75m² Entire home for 3 people

## L'APPARTEMENT

Nous proposons à la location un charmant 4 pièces tout équipé, entièrement refait à neuf et meublé en février 2024. Idéal pour une colocation étudiante pour 3 personnes.

L’appartement se situe à proximité entre autres des Universités Rennes 2 ; de l’institut Agro Rennes – Angers, du stade d’athlétisme Robert Poirier et de toutes commodités (Carrefour Express à 200m, boulangerie, pharmacie, Mcdo, etc.).

Facile d’accès en voiture (stationnement gratuit en bas de l’appartement), en métro (bouche de métro Villejean U à 5 min à pied de l’immeuble), en bus (arrêt Villejean Churchill ligne 14 en bas de l’immeuble - ESC Rennes à 10 min) ou à vélo (local à vélo sécurisé dans l’immeuble). L'appartement dispose également d’une grande cave.

D’autres photos sont disponibles à la demande.

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## LE SALON

Grand salon donnant sur un balcon, équipé d’une TV, d'un grand canapé d'angle, exposé ouest

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## LES CHAMBRES

3 grandes chambres : meublées avec lit en 140 x 200 (matelas et sommiers changés en 2024) ; bureau et rangements - Dressing équipé

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## LA CUISINE & LA BUANDERIE

Cuisine entièrement équipée (grand frigo avec congélateur, lave-vaisselle, four, plaque induction et hotte, machine à café, bouilloire, grille-pain, vaisselle et ustensiles de cuisine) ainsi qu’une loggia (avec machine à laver, étendoir, fer et table à repasser, aspirateur)

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## 1 SALLE D'EAU & 1 WC SÉPARÉ

Salle de bain avec grande douche à l’italienne et WC séparés

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## IDÉAL COLOCATION

Parfait pour une colocation de 3 personnes (étudiants ou jeunes actifs). Chambres bien séparées et logement entièrement meublé et équipé.

Appartement situé au 3e étage d’une copropriété très bien entretenue et sécurisée par badge d’accès. Pas d'ascenseur.

Bail solidaire de particulier à particulier. Pas de frais d’agence.

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## LOYER & CHARGES

Loyer charges comprises (dont 150 € de charges qui comprennent : chauffage collectif urbain, abonnement internet et fibre, eau chaude et froide et ordures ménagères)

Il ne vous restera plus qu’à payer l'électricité (environ 30€ pour le logement), DPE C.

N’hésitez pas pour plus de photos ou toute information ! Cdt,