73m² Private room in a flatshare for 3 people

[Une chambre est disponible, photos complémentaires et vidéo de l'appartement disponibles sur demande !]

👋 Venez rejoindre Abygaël et Justine, étudiantes, dans un appartement T4 rénové, entièrement meublé et équipé situé à Rezé, Allée Louis Pergaud à seulement 5 minutes de l'île de Nantes et 15min du centre-ville de Nantes en tram.

🏢 **Description de l’appartement**

Très lumineux avec sa double exposition et sa situation au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété sécurisée, calme, bien entretenue et arborée avec vue dégagée et sans exposition avec le voisinage.

Vous profiterez d’un espace salon commun équipé d’un grand canapé, d’un meuble TV, d'une table à manger et d'un balcon exposé plein Sud.

Raccordement interne fibre au sein du logement.

La cuisine est entièrement aménagée et équipée :
- Réfrigérateur/congélateur
- Four, micro-onde, grille-pain
- 3 plaques de cuisson vitro-céramique avec hotte
- Lave-vaisselle, ustensiles avec batterie de cuisine et mange debout

Dans l’arrière cuisine se trouvent un lave-linge, tancarville ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire et tout le matériel nécessaire à l’entretien de l’appartement.

Salle de bain équipée d'un meuble double vasque, d'une baignoire et d'un meuble de rangement pour les affaires personnelles. SDB et WC sont séparés.
3 chambres constituent la colocation :

La chambre est meublée d’un lit, d'un bureau et d'un dressing pour s'installer rapidement dans la colocation. Couette, oreillers, protège-matelas sont fournis et vous serez libre d’apporter votre touche personnelle à la décoration de votre chambre afin de vous sentir chez vous.
Cellier commun équipé d'étagères pour ranger vos valises.

Possibilité de laisser son vélo au sous-sol de la copropriété avec accès sécurisé. Nombreux stationnements au pied de l'immeuble.

🎯**Localisation**

Proche du tram ligne 3 pour accéder au centre ville de Nantes en moins de 15 minutes. (150 mètres de l'arrêt Rezé Château et 400 mètres de l'arrêt Balinière)
Lignes de bus 30, 33, 38 et deux arrêts Bicloo proches
Proche de la gare de Pirmil et de ses nombreux transports en commun

💰️**Loyer**
Loyer de 440€ par mois
57,10€ de forfait de charges (Eau, électricité, charges de copro, assurance habitation locataire)
>> Pas de frais de déménagement à prévoir : vous pouvez arriver avec votre valise.

BAIL INDIVIDUEL.
Limité à 3 occupants maximum (pas de couple).
Possibilité APL, ALS.

😍**Visite de l'appartement**

Le dépôt de garantie est d'un mois de loyer HC.
Le premier loyer est versé lors de la remise des clés, en même temps que le dépôt de garantie.

🧑‍🎓**Idéal étudiants**

Proximité Lycée Jean Perrin, IFSI CHU, Institut de formation de la Croix Rouge, UCO, ARIFTS etc...
Commerces: Leclerc Atout Sud, Lidl, pharmacie, La Poste et tous commerces se trouvent à côté. Hangar à Bananes à 10 minutes en vélo, place du Bouffay à 15 minutes en vélo...

💡**Informations complémentaires**

Pour le confort de tous :
- Un balcon est disponible pour les fumeurs ou tout simplement pour profiter du soleil
- Colocation limitée à 3 colocataires.
Pour déposer un dossier, pour le preneur:
• Photocopie carte d’identité
+
Si vous êtes salarié :
• Trois derniers bulletins de salaire + 2 derniers avis d'imposition
• Justificatif de domicile (3 dernières quittances de loyer)
OU
Si vous êtes Étudiant :
• Certificat de scolarité
• Justificatif de domicile (3 dernières quittances de loyer) ou attestation sur l'honneur de l'hébergeur indiquant que le candidat à la location réside à son domicile
• Attestation de stage/alternance ou contrat de travail précisant l'emploi, rémunération proposée, date d'entrée envisagée

Les pièces des garants :
• Photocopie carte d’identité
• Trois derniers bulletins de salaire du garant + 2 derniers avis d'imposition
• Justificatif de domicile (Quittance de loyer ou Taxe Foncière)

😉A bientôt dans la coloc' !