101m² Private room in a flatshare for 5 people

La colocation se renouvelle pour la rentrée :
Dernière chambre disponible pour une fille.

📍 En centre-ville de Rouen, face au quartier Flaubert, à 2 minutes des quais de Seine.
Quartier résidentiel, calme et agréable, proche immédiat des transports, commerces et lieux de vie.
🏛️ Un lieu de caractère unique à Rouen
Dans un ancien édifice entièrement réhabilité, découvrez une colocation offrant un cadre architectural atypique et lumineux.
L’appartement traversant Orientation Sud-SudOuest, situé au 1er étage, est le seul logement de l’immeuble : aucun voisinage direct, garantissant une véritable tranquillité.
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🌿 Un atout de taille :
L’appartement est entouré d’une immense terrasse filante de 55 m², accessible depuis le salon et toutes les chambres grâce à de grandes portes-fenêtres double vitrage.
👉 Chaque colocataire profite d’un accès direct à l’extérieur depuis sa chambre.
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🛏️ Les 5 chambres
• Entièrement meublées et aménagées : lit 140 x 190, table de chevet, armoire 2 portes avec miroir plain-pied, tiroirs et penderie, bureau, chaise.
• Décoration soignée et ambiance unique pour chacune.
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🛋️ Espaces communs
• Salon cosy : canapé 3 places convertible, fauteuil, table basse, TV 50”, fibre haut débit
• Cuisine ouverte toute équipée : four, plaques induction, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo/congélateur (5 étagères), machine à café, bouilloire, grille-pain…
• 2 salles de bain modernes avec douches à l’italienne, sèche-serviette
• 2 WC indépendants
• Buanderie avec lave-linge et sèche-linge
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📦 Bonus :
Une grande cave propre avec sol en lino et éclairage, idéale pour :
• stocker valises, cartons ou affaires saisonnières
• entreposer vélos ou équipements
Un vrai confort pour éviter d’encombrer les chambres.
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📍 Situation géographique idéale
Quartier calme et
🎓 Écoles / universités :
Neoma, UniLASalle, IFA, CNAM, IUT, UFR… accessibles en ~30 min

🚋 Transports :
• T4 à 2 min à pied
• T5 à 4 min
• T1/T2/T3 à 8 min
• Gare SNCF : 5 min en T4

🛍️ Commodités :
• Centre-ville cathédrale à 20mn à pied
• Lidl à 8 min à pied
• Docks 76 à 15 min
• Bars & restaurants à proximité immédiate
🚗 Stationnement gratuit dans les rues avoisinantes
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💡 Conditions de location
Accueil mixte et international
• Provisions de charges incluses (70 €) : eau, électricité, internet, assurance habitation
• Bail individuel (sans clause de solidarité)
• Éligible APL
• Caution : 2 mois de loyer
• Régularisation des charges en fin de bail
• Tarif préférentiel : pour une colocation constituée de 2 ami(e)s entrant simultanément dans le logement, loyer proposé à 470€ par chambre, charges incluses, au lieu de 490€.
• Les candidatures individuelles sont bien entendu les bienvenues pour la constitution de la colocation.
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Seuls les frais de réservation Studapart sont à régler.
Aucun autre frais n'est demandé par mon gestionnaire par la suite.
📞 laissez vos coordonnées pour plus d’informations ou organiser une visite.
Sylvain HEBRON propriétaire