68m² Private room in a flatshare for 3 people

FRANCAIS :
✅ APPARTEMENT 4 PIÈCES DANS LE CENTRE-VILLE
Au 24 rue Malherbe dans un immeuble de standing à Rouen (76100), appartement meublé entièrement équipé, disposant de 3 chambres et d’un petit balcon aménagé.

✅ LA CHAMBRE
La chambre, de 11 m², est équipée d’un lit double 140x200 avec rangements intégrés, d’un matelas de qualité, d’un bureau, d’un grand placard et d’une TV écran plat. Double vitrage et volets roulants. Linge de lit et oreillers fournis. La chambre se ferme à clef pour plus d'intimité.

✅ LES ESPACES COMMUNS
L’appartement propose également :
- Un salon cosy (canapé 3 places, tables basses, banc avec rangements intégrés et TV HD)
- Une cuisine équipée ouverte sur le salon (table bar avec chaises style industriel, four / four micro-ondes, hotte, plaques vitrocéramiques, grand frigidaire / congélateur, lave-vaisselle, machine Nespresso, kit de vaisselle complet)
- Une salle de bains rénovée (grande douche à l’italienne, machine à laver et nombreux rangements)
- Un balcon aménagé donnant sur le séjour : idéal pour un petit café au soleil ou pour étendre le linge!

Table à repasser, aspirateur et séchoirs fournis.
Des radiateurs à inertie fluide ont été installés pour un confort optimal.

✅ LA RESIDENCE ET LES EXTÉRIEURS
La résidence est récente (2005), sécurisée et bien entretenue. L’appartement est au 4ème étage avec ascenseur
Le bâtiment dispose d'un local vélos.
Le parking est gratuit dans la rue et à proximité.
Il est également possible de louer une place de parking privative dans la résidence en option (60 €)

✅ LE QUARTIER
L’appartement est idéalement situé, à 5-10 minutes à pied de l'hypercentre de Rouen (rive droite). Il est à proximité de la rue piétonne Saint-Sever, de son centre commercial et de ses multiples enseignes.

TRANSPORTS :
- Métro "Joffre Mutualité" : 4 mn à pied
- Ligne T1, T2 et T3 (station "Théâtre des arts") : 9 mn à pied
- Ligne T4 (arrêt Orléans) : 5 mn à pied
- Gare SNCF : 3 mn (métro direct)

ACCES AUX UNIVERSITES :
- Technopôle Saint Etienne du Rouvray & campus Mont Saint Aignan : 20-25 mn en transports
- Fac de médecine et de pharmacie : 20 minutes en bus, 10 minutes en voiture
- Fac de Droit, Sciences Économiques et Gestion : 15 minutes à pied
- Fac de médecine et de pharmacie : 20 minutes en bus, 10 minutes en voiture

✅ LES CHARGES ET LES SERVICES
Le loyer est de 390 € CC (325 € hors charges + 65 € de charges).
Les charges comprennent les charges de copropriété, l’eau, l’électricité, le chauffage, le traitement des ordures ménagères ainsi qu’une aide-ménagère une fois par mois.
Offert : Abonnement Fibre optique
Dépôt de garantie : 400 €
Annonce de particulier à particulier. Pas de frais d’agences !

L'appartement est éligible aux aides au logement de la CAF (APL).
Bail individuel, sans solidarité financière entre les colocataires.

✅ VIDEO
Vidéo de l’appartement disponible sur demande.
Une visite virtuelle est également possible.

Chambre meublée idéale pour jeunes actifs ou étudiants souhaitant bénéficier du confort et de la convivialité de la colocation, tout en restant indépendant financièrement des autres colocataires (bail individuel).

Si cet appartement vous plait, nous vous invitons à nous laisser un petit message en précisant votre âge, votre statut (salarié / étudiant), vos coordonnées téléphoniques ainsi que la durée de location souhaitée. Et nous reviendrons vers vous dans la journée !

ENGLISH :
In the center of Rouen, a room will soon be free !

The appartment is ideally located (24 rue Malherbe). It has been recently and entirely renovated.
Moreover, it is fully equiped and you can easily move in !

Charges include electricity, heating, water, internet and house cleaning (once per month).

Feel free to contact me !