Studio of 29m²

Description

Situé à 5 min en voiture ou en transports en commun du centre historique, à proximité de de toutes les commodités (métros Europe et Honoré de Balzac (5 min à pied), arrêt des bus bus 27 et F1au pied de l'immeuble), cet appartement NON MEUBLÉ bénéficie d'un emplacement au calme.
Une place de PARKING et une grande CAVE (20m² environ) complètent ce logement.

Au 1er étage d'un bâtiment de caractère, "Manoir des anges" au 37 rue d'Elbeuf 76100 Rouen, cet appartement rénové dispose d’une grande pièce à vivre très lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, dotée d’une cheminée, d’un grand miroir et d’un parquet d’origine. Fenêtre double vitrage. Vue sur cour et jardin public.
La cuisine équipée et aménagée constitue un espace séparé de la pièce à vivre.
Salle de douche/WC.
Grande cave de 20m² pourrait servir de buanderie.
Chauffage individuel électrique de qualité
DPE : D (diagnostic énergétique réalisé en août 2022)


Concernant la localisation :
- Entre le quartier d’Europe et le sud du quartier Saint Sever, au 37 rue d’Elbeuf, côté cour
- À équidistance des métros Europe et Honoré de Balzac (5 min à pied)
- Arrêt de bus Blaise Pascal desservi par les bus 27, F1 et Noctambus au pied de l’immeuble
- Station de vélo Cy’clic à 4 min à pied
- Un Carrefour City à 4 min à pied ainsi que de nombreux autres commerces et laveries
- Salles de sport Accrosport Rouen Saint Julien à 3 min à pied et Basic-Fit à 9 min à pied

Concernant le bien :
- Bail de trois ans loi de 1989
- Garantie exigée
- Le logement est destiné aux étudiants sérieux ou jeunes actifs recherchant un endroit calme et de standing pour s’installer sur une LONGUE DURÉE
- Dossier complet exigé pour les visites

Première prise de contact par email.
Bien disponible à la location immédiatement.