73m² Private room in a flatshare for 3 people

Bonjour,

Suite à une rénovation complète, je propose à la location pour la première fois ce superbe appartement traversant et très lumineux de 73 m², entièrement meublé et équipé à neuf.

👉 3 chambres disponibles immédiatement : idéal pour emménager seul(e) ou constituer une colocation entre ami(e)s / camarades d’école !
👉 Location directe propriétaire (aucun frais d’agence)
👉 Baux individuels sans clause de solidarité
👉 Éligible aux APL / Allocations CAF
👉 Garantie VISALE acceptée

📍 LOCALISATION & ENVIRONNEMENT
Situé au 1 square Anatole France à Saint-Cyr-l'École, en face d’un agréable parc arboré, au sein d'une résidence calme et sécurisée :
• Transports : Gare de Saint-Cyr à 15 min à pied (ou 5 min en bus) : dessert les Lignes N et U, le RER C et le Tram T13.
• Commerces au pied de la résidence : Monoprix à 2 minutes à pied, banques, boulangerie, pharmacie et restaurants à proximité immédiate.
• Proximité Campus & Écoles :
- À pied : Lycée Militaire de Saint-Cyr (CPGE, BTS).
- En direct (train / bus / vélo) : ESTACA (Montigny), UVSQ Campus Vauban (Droit, Éco/Gestion), UFR Simone Veil Santé, UFR des Sciences (Versailles), ainsi que les grandes prépas versaillaises (Hoche, Ginette).

🏠 L’APPARTEMENT & ESPACES COMMUNS
• Salon convivial : canapé confortable, espace repas et TV grand écran 4K de 130 cm (50 pouces) avec fibre optique.
• Cuisine moderne sur mesure : grand combiné réfrigérateur/congélateur, plaque de cuisson induction, four encastré, micro-ondes, lave-vaisselle, bouilloire et ensemble complet de vaisselle et ustensiles neufs.
• Salle d’eau contemporaine : meuble vasque avec grand miroir LED tactile, cabine de douche et lave-linge.
• WC séparés.

🛏️ LES 3 CHAMBRES PRIVATIVES (10 m²)
Chaque chambre dispose d'une fermeture à clé individuelle et comprend :
• Lit double grand confort (140×190 cm) avec literie neuve fournie (couette, oreillers, draps).
• Grand dressing / penderie.
• Espace bureau de travail, chaise ergonomique et lampe de bureau.

✨ Premier arrivé, premier à choisir sa chambre !

💡 FORFAIT CHARGES « TOUT INCLUS » (Zéro surprise)
Le forfait comprend l’intégralité des consommables :
• Eau chaude et eau froide
• Électricité et chauffage
• Internet fibre très haut débit (Wi-Fi)
• Charges de copropriété et taxe d'ordures ménagères

💶 CONDITIONS FINANCIÈRES (Par chambre)
• Loyer mensuel : 550 €
• Forfait de charges tout compris : 90 €
➡️ Total : 640 € / mois charges comprises
• Dépôt de garantie : 550 € (1 mois de loyer hors charges)
• Profils privilégiés : Étudiants, alternants, stagiaires, jeunes actifs en mission ou mutation (Bail étudiant ou bail mobilité).
• Garanties : Caution physique ou garantie VISALE / Garantme acceptée.

📩 POUR CANDIDATER & VISITER
Merci d’adresser un message de présentation précisant :
1. Votre profil (études, école ou entreprise, type de contrat)
2. Si vous candidatez seul(e) ou avec des ami(e)s pour occuper plusieurs chambres
3. La date d'emménagement souhaitée et la durée envisagée
4. Votre situation de garantie (garant physique ou VISALE)
5. Votre numéro de téléphone pour convenir d'une visite

Visites organisées sur dossier complet (pièce d'identité, justificatif scolarité/activité et garantie).

À très bientôt !
Paul