86m² Entire home for 4 people

Bonjour,

Cet appartement est situé dans une impasse paisible du quartier Jacquard, à deux pas de la place Jean Jaurès. Ce T4 meublé de 86 m², au 3ᵉ étage avec ascenseur, vous offre un cadre de vie spacieux, traversant et lumineux, idéal pour un couple, une petite famille ou des actifs en quête de tranquillité en centre-ville.

🏠 Description de l’appartement :

– Superficie : 86 m²
– 2 grandes chambres de 14 m² et 17 m², équipées d’un lit 140x200, d’un dressing, de lampes de chevet, d’un bureau et de placards
– Salon / salle à manger de 30 m² avec TV, canapé, coin repas et meubles de rangement
– Cuisine équipée : four, plaques, hotte, micro-ondes, réfrigérateur, bouilloire, cafetière
– Salle de bain + WC séparé
– 2 balcons (accès séjour et loggia côté cuisine)
– Appartement traversant avec double vitrage
– Résidence avec ascenseur
– Porte blindée
– Appartement meublé prêt à vivre

📍 Localisation idéale :

– Carrefour City, boulangerie, pharmacie à 3 min à pied
– Quartier central, vivant mais très calme grâce à l’impasse
– À seulement 5 minutes à pied de l’arrêt de tram “Jean Jaurès”
– À 10 minutes de la gare Châteaucreux / Cité du Design
– Proche de toutes les lignes de bus et tram

✅ Les + de l’appartement :

– Grand séjour traversant avec lumière naturelle toute la journée
– Deux chambres spacieuses
– Immeuble avec ascenseur dans une rue très calme
– Appartement refait avec goût, propre et bien meublé
– Balcon + loggia, agréables toute l’année
– Bonne isolation, résidence sécurisée

💶 Conditions de location :

– Loyer mensuel charges comprises : 820 €
– Dont charges récupérables : 68 €
– Loyer hors charges : 752 €
– Dépôt de garantie : 820 € (1 mois de loyer charges comprises)
– Garantie Visale ou garant demandé

– Les charges comprennent uniquement l’entretien et le fonctionnement de l’immeuble (copropriété, ascenseur, VMC, etc.)
– L’eau, l’électricité et le gaz sont à la charge du locataire via ses propres contrats

📞 Contact :

– Contact via l’application Le Bon Coin ou par téléphone
– Si je ne réponds pas, merci de laisser un message vocal ou un SMS, je vous rappellerai rapidement
– Merci de joindre votre fiche locataire directement via Le Bon Coin pour faciliter l’étude de votre dossier

ℹ️ Informations obligatoires :

– Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 300 € et 1 800 € / an (prix indexés 2021)
– Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Cordialement,
Jean-Charles