80m² Private room in a flatshare for 3 people

Appartement entièrement meublé et rénové
1 chambre meublée à louer au sein d'une colocation de 3 chambres. Actuellement il y a 1 garçon et 1 fille;

Charges (eau, chauffage, électricité, charges d’entretien de la résidence, wifi, ménage dans les parties communes de l’appartement 2 fois par mois)

Le logement est équipé de la fibre internet.

Très grand Appartement lumineux et très agréable – double vitrage - non-fumeur et pas d’animaux

4ème étage avec ascenseur, résidence sécurisée, local à vélo, grand parking, calme
Au pied de la résidence commerces : Lidl, Intermarché, boulangerie, pharmacie, etc.
Bois de Thouars, Parc Soureil, piscine municipale et infrastructures sportives à proximité
Desservi par les lignes de bus 8 / 23 et 35 - La liane 35 est directe pour la gare Saint Jean. Accès rapide à la sortie 17 de la rocade
Proximité campus universitaire de Talence, Kedge, INRAE, Lycée hôtelier, etc.

Pour les parties communes :
Salon-salle à manger très lumineux (canapé, table basse, TV connectée, chaises et table, chaises de bar) et cuisine ouverte tout équipée (frigo, plaque induction, hotte, four et micro-onde, lave-vaisselle, vaisselle, grille-pain, cafetière et bouilloire)
1 WC séparé
1 salle d’eau : douche, meuble vasque et machine à laver le linge
1 grande buanderie avec le nécessaire pour l’entretien
Une loggia

Pour chaque chambre (mobilier neuf) (fermeture à clé)
1 lit de 140, bureau et chaise, un dressing, couette et 2 oreillers

Bail meublé d'un an renouvelable par tacite reconduction. Possibilité d'une bail minimum de 5-6 mois
Bail individuel par chambre et éligible aux APL.

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges -
Dossier solide demandé

Constitution du dossier :

- pour le garant : copie carte d'identité en cours de validité, 3 derniers bulletins de salaire, dernier avis d'imposition, justificatif de domicile (dernière quittance de loyer, taxe foncières , facture d'électricité ou eau)
- pour le locataire : copie carte d’identité et justifier d’une attestation de scolarité pour la rentrée 2025-2026 ou contrat de travail si jeune actif.