145m² Private room in a flatshare for 5 people

Si vous cherchez plus qu’un simple toit, une coloc ou on partage un bon repas, des fous rires, et le respect de chacun. Alors vous êtes au bon endroit.
Cette colocation est un endroit de vie où règne la bonne humeur, ou les espaces communs sont respectés (Ainsi que les grasses mat’), ou chacun se sent comme chez lui.
Si tu veux une ambiance chaleureuse et détendue dans un superbe appartement, alors fais nous signe

🛏️ Les chambres
1 Chambre possède sa salle d'eau privative (douche italienne 160x90, meuble vasque avec miroir éclairé).
2 chambres partagent une salle de douche de plus de 10m² avec placard, douche italienne 120x90, meuble double vasque avec miroir eclairé
2 chambres partagent une salle de douche, douche italienne 160x90, meuble vasque simple.

💰 Ton loyer
Suite : 550€ + 80€ de charges soit 630€ charges comprises
Chambre : 450€ + 80€ de charges soit 530€ charges comprises
Les charges mensuelles comprennent : eau froide, EDF (eau chaude par cumulus), Internet, Netflix, entretien immeuble + femme de ménage une fois par semaine pour les parties communes

🏠 L’appartement
Avec son grand balcon aménagé (salon d’extérieur , table) et sa vue dégagée, idéal pour des moments conviviaux, cet appartement de 145 m² situé au 3ème étage avec ascenseur, accueille confortablement 5 colocataires dans 5 chambres totalement équipées

📶 Equipement
Refait à neuf en Juin 2025 avec climatisation réversible dans l'espace commun.
Lave-linge, étendoir, table à repasser, fer à repasser, aspirateur filaire.
Fenêtres PVC double vitrage.
Smart TV Samsung 108 cm, Bbox ultym Fibre, Netflix

🍿 Séjour et cuisine
Cuisine entièrement équipée (plaque à induction, four ventilé, hotte, lave-vaisselle, micro-ondes , frigo, grille-pain, bouilloire et cafetières Senseo + tassimo).
Ustensiles de cuisine, vaisselle, verrerie, couverts

Un espace commun , table à manger 6 personnes extensible à 8, coin lecture avec bibliothèque, canapé et fauteuils

🧹 Le truc en plus vraiment sympa ?
Oui comme tu as pu le lire, les charges comprennent le ménage fait 1 fois par semaine par une pro (2h30) dans les espaces communs (salon, cuisine, salle de bain)

Et pleins d’autres trucs plutôt sympa 🍕🍔🍱

📍 Situation et commodités
L'appartement se situe :
- 2 mn à pied de l’arrêt de bus Malon
- 5 mn en bus de la Faculté de droit, IAE, UFR Ingemedia, Isen
- 7 mn en bus du nouvel institut de formation des professions de santé
- 15 mn en bus du Campus de La Garde
- 5 mn en bus du centre commercial et du stade Mayol (RCT)
- 10 mn en voiture des plages du Mourillon
- 30 mn à pied de la gare SNCF
- 5 mn à pied : commerces de proximité et supermarchés (Intermarché, Casino Express…)
- 5 mn à pied : cabinets de généralistes, spécialistes, dentistes

Stationnement gratuit dans le quartier (Parking privé disponible en supplément)

🔑 Conditions locatives
Bail de Colocation. Pas de clause de solidarité entre les locataires. Eligible à l’Aide au Logement CAF

Pour constituer votre dossier locatif, nous vous demanderons :
- Copie de vos justificatifs et de ceux de votre garant (pièce d'identité, 3 dernières fiches de paie, avis d'IR 2024).
- Soit un garant physique résidant en France (ex. caution solidaire des parents).
- Soit une garantie gratuite par l'organisme VISALE (étudiants) : option préférée

Un dépôt de garantie (caution) sera encaissé mais restitué à votre départ : 1 mois hors charges (selon la chambre choisie).
Location sans frais d'agence, en direct propriétaire

Prise de contact
Merci de préparer votre dossier locatif avec une présentation de vous (coordonnées actuelles, situation universitaire…)
Après étude, nous vous proposerons une visite et la signature du bail de colocation.

1er contact via messagerie

À très bientôt
Natasha et Lionel