94m² Private room in a flatshare for 4 people

📍 Colocation féminine A 2 PAS DE LA FACULTÉ DE DROIT Toulon – Au début de l’avenue Édouard Le Bellegou. Hyper central, pratique et sûr.

Bien plus qu’un simple toit pour les études ou une vie très active, c’est le cocon parfait à 2 pas des facs & de la vie toulonnaise. Colocation haut de gamme, rénovée, déjà le chez soi de 3 étudiantes heureuses.

✌️ Une chambre vient de se libérer Ici, on vit à fond… mais dans le calme.
Chacune son indépendance, dans une vraie ambiance conviviale et bienveillante.

🔑 L’ESSENTIEL EN UN COUP D’ŒIL :
• Appartement entièrement rénové – 5 pièces – lumineux avec grandes baies vitrées et calme
• Chambre meublée avec accès extérieur véranda aménagée
• Bail meublé individuel, éligible APL – Sans clause de solidarité


• Loyer : 410 €/mois + 85 € charges FORFAITAIRES (Électricité, chauffage collectif, eau, internet, charges de copropriété, taxes d’ordures ménagères et même l’assurance habitation !) Gestion de budget sans tracas: Pas de surprise de régularisation de charges en fin de bail 😳
• Direct propriétaire – Aucun frais d’agence pour l'état des lieux

🏠 L’APPARTEMENT ? Une pépite. UN CADRE DE VIE OPTIMAL POUR ÉTUDIER ET SE SENTIR CHEZ SOI
• Grande pièce de vie avec espace repas, TV connectée, cuisine équipée avec lave vaisselle, four, micro-ondes, congélateur… donnant sur véranda lumineuse
• 2 salles d’eau modernes
• 4 chambres avec serrure, mobilier neuf, linge de lit fourni
• Buanderie séparée avec lave-linge et sèche-linge
• Fibre optique, double vitrage, volets roulants
• Local à vélos sécurisé, 2 ascenseurs, digicode + visiophone

📍 EMPLACEMENT PREMIUM – POURQUOI ON L’ADORE ?
🏙️ Un quartier qui coche toutes les cases :

Quartier calme, résidentiel et verdoyant avec toutes les grandes enseignes et services pour le quotidien, au pied de la résidence (Carrefour, Aldi, Action, Zara…Poste, CAF, banques, pharmacies, médecins dans la copropriété…)


• 📚A 5 min des Facultés de Droit, IAE, ISEN, Ingemedia, lycée Dumont-Durville (Idéal pour les cours du matin… ou les grasses mat’ bien méritées !😴)
• À 8 min de KEDGE, CAMONDO, Médiathèque et quartier des Arts
• 🏬 Centre commercial MAYOL à 2 pas, marché cours Lafayette, salles de sport

• 🛥️ 🏖️ A proximité du port (Pour une escape en Corse !), les plages de sable du Mourillon à pied ou en petit running avec la voie cyclable, ciné…

• Navettes maritimes vers les plages, Saint-Mandrier, La Seyne

• 🚌 Ligne de bus directe pour le campus de La Garde au pied de l’immeuble (ligne U, 191) → & quasiment toutes les lignes du département varois
• 🚞 Gare SNCF à pied

🛣️ À proximité des grands axes de transport.

🅿️ Des places de parking gratuites/payantes sont disponibles tout autour de l'immeuble.

🔑 CONDITIONS D’ENTRÉE :
• Étudiante ou jeune active sérieux, respectueux de l’esprit colocation
• Garantie Visale de l’Etat obligatoire (gratuite)
• Pas de couple – Pas d’animaux
• Dépôt de garantie : 650 €
• Contrat simple, rapide, 100 % en ligne

👀 Le petit plus ? VISITE VIRTUELLE
Pour tout voir, sans se déplacer si nécessaire, avant de dire oui !

🙅‍♀️ Pas de couple / Pas d’animaux Pas de courte durée – Vous gardez la chambre l’été

📩 Envoyez votre dossier complet et recevez votre bail numérique en retour – c’est simple, rapide !

💬 "Vivre ici, c’est pouvoir étudier où travailler tranquillement, rire souvent, dormir paisiblement, et tout faire à pied. Que demander de plus ?" Alors… prête à emménager ? 🌼