63m² Entire home for 2 people

Location de particulier à particulier (agence s’abstenir). Disponible à partir du 11/06.

Nous vous proposons en location meublée cet appartement, situé sur la commune de Toulouse, dans le quartier de l’Ormeau / Montaudran. Cet appartement, disponible en Janvier, est positionné au second étage avec ascenseur, dispose d’une pièce de vie lumineuse, d’une terrasse orientée Ouest dans un environnement particulièrement calme et aéré, et de deux chambres chacune. Pour faciliter votre quotidien et vous offrir une capacité de stockage supplémentaire, le bien dispose de deux places de parking en sous-sol, ainsi que d'une cave.

Ces dernières années, la cuisine et la salle de bain ont été refaites à neuf avec des matériaux de qualité. Pour plus de confort, les radiateurs à inertie programmables ont été installés il y a deux ans. Chaque chambre dispose d’un placard dressing dont les rangements ont été optimisés. Au-delà de tous les meubles installés dans l’appartement, tout l’électroménager, récent et entretenu, reste à votre disposition.

L’emplacement de l’appartement est idéal au quotidien pour profiter de toutes les commodités sur place, mais aussi vous déplacer en transports en commun. Tous les commerces de la place de l'Ormeau (supermarché, commerces de bouche, pharmacie, bureau de poste…) et sa future station de métro sont facilement accessibles (5 min à pied), ainsi que ceux de la place Marcel Bouilloux (marché, restaurants, cinéma, salle de sport, supermarché…). Vous aurez aussi accès en quelques pas à une clinique disposant de nombreux services, mais aussi des crèches, écoles maternelles et élémentaires. En termes de transport en commun, deux lignes LINEO reliant le centre-ville se trouvent à 5 min à pied, alors que la gare de Montaudran directement reliée à Matabiau et à Labège est également très proche. Enfin, deux sorties de périphérique sont accessibles en 5 minutes en voiture.

Diagnostics réalisés en 11/2024
DPE (Diagnostic de Performance Energétique) : C (135 kWh/m² / an)
Performance Climatique : A (4 kg CO2 / m² / an)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 720€ et 1263€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2025 (abonnements compris).

Loyer mensuel de 970€, dont 70€ de charges comprises. Dépôt de garantie : 1800€

Une date pour une visite ne pourra être définie qu’en cas de dossier complet communiqué en amont :
- Un justificatif d’identité
- Un justificatif de domicile (3 dernières quittances de loyer ou taxe foncière…)
- Un justificatif de situation professionnelle (contrat de travail, certificat de scolarité, carte professionnelle…)
- Des justificatifs de revenus : trois derniers bulletins de salaire, deux derniers avis d’imposition sur le revenu, justificatifs de versements réguliers (indemnités, prestations sociales…)
- En cas de garant(s), acte de cautionnement solidaire, ainsi que tous les documents ci-dessus.