33m² Entire home for 2 people

🏡 Rare à Tours – T2 meublé rénové avec sauna privatif – Rue Colbert

Disponible à partir du 6 juillet.

Situé rue Colbert, au cœur du centre historique de Tours, ce charmant T2 meublé de 33 m² entièrement rénové offre un cadre de vie privilégié dans l’un des quartiers les plus recherchés de la ville.

📍 Emplacement exceptionnel :

* Tramway à 100 mètres
* Basic Fit à 100 mètres
* Boulangerie au pied de l’immeuble
* Gare SNCF à 10 minutes à pied
* Restaurants, commerces et services à proximité immédiate

🏠 L’appartement :

* 33 m² entièrement rénovés
* 4ème et dernier étage (sans ascenseur)
* Appartement traversant Nord / Sud
* Très lumineux
* Aucun voisin au-dessus
* Aucun vis-à-vis

Composition :

* Salon avec canapé.
* Cuisine ouverte entièrement équipée (plaque induction et four Electrolux, vaisselle et équipements de cuisine)
* Chambre indépendante avec lit 160 cm vue église sans vis à vis
* Salle d’eau avec douche à l’italienne
* WC séparés

🌞 Extérieur et prestation unique :

* Balcon de 3 m² exposé plein Sud avec vue dégagée sur les monuments de Tours (cathédrale, opéra, hôtel de ville)
* Sauna privatif intégré au logement sur le balcon 🔥 idéal pour les sportifs 🏃🏽‍♂️

✅ Confort :

* Appartement entièrement rénové
* Isolation refaite
* Double vitrage
* VMC
* Chauffage collectif avec compteur individuel (régularisation annuelle)
* Eau chaude comprise dans les charges
* Fibre internet à installer avec 1er contrat
* Emplacement prévu pour machine à laver dans la salle d’eau

🚲 Stationnement vélo :

* Portique d’attache vélo au pied de l’immeuble

📊 DPE en cours de réalisation (estimation : classe C)

💰 Loyer : 770 € / mois hors charges
💧 Charges : 80€ / mois (eau chaude comprise avec régule fin d’année)
🔒 Dépôt de garantie : 1 500 € (2 mois de loyer hors charges)
📅 Disponible à partir du 6 juillet 2026

Location directe particulier, sans frais d’agence.

Merci de vous présenter brièvement lors de votre premier message par mail (situation professionnelle, revenus, nombre d’occupants et date souhaitée d’entrée dans les lieux).