70m² Private room in a flatshare for 3 people

🏠 Appartement 70 m² entièrement rénové récemment - Vénissieux
📍 37 boulevard Marcel Sembat – 69200 Vénissieux

Cet appartement de 70 m², entièrement rénové en 2023, est situé au 4 ème étage avec ascenseur, sans vis-à-vis et très lumineux, dans une résidence calme.

Nous serons ravis d'organiser une visite et de répondre à vos questions ! N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus de photos de l'appartement et pour prévoir une visite.

CHAMBRES CONFORTABLES ET ÉQUIPÉES
🛏️ Chambre N°3 - 10m² / Entièrement meublée :
✅ Lit 140 avec protège matelas, oreiller, couette, draps
✅ Bureau et chaise
✅ Dressing aménagé

Espaces communs :
🍴Cuisine indépendante, entièrement équipée (réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, plaques, four, micro-ondes, cafetière, bouilloire, grille-pain, vaisselle et ustensiles) + Machine à laver
🛋️ Salon convivial, avec TV
💻 Internet très haut débit par Fibre optique
☀️ Balcon sans vis-à-vis
🛁 Salle d’eau commune et un WC indépendant commun.
🚲 Local vélos + cave

📍 EMPLACEMENT IDÉAL
Situé dans un quartier calme et bien desservi, l’appartement permet un accès rapide au centre et à l’extérieur de Lyon :
- A 500 m de l’arrêt de métro D - "Parilly"
- A 500 m de l'arrêt de tramway T4 - "Joliot-Curie - M. Sembat"
- A 200 m de l'arrêt de bus 79 "Labourbe"
- Accès direct au périphérique Laurent Bonnevay
- Supermarché Carrefour à 5 minutes à pieds (500m)
- Proximité directe d’autres commerces (boulangerie, bar, restaurant,..)

💰 CONDITIONS DE LOCATION
💶 Loyer mensuel : 470 € + 50 € de charges
- Charges incluses : Electricité, eau chaude/froide, chauffage et Fibre ainsi que l’entretien des parties communes, ordures ménagères..
- Pas de frais d'agence
- Pas de frais d'état des lieux d'entrées / de sortie
- Un garant est demandé / Garantie Visale acceptée
- Dépôt de garantie : 940,00 €
🛑 Bail individuel (pas de bail solidaire)

👥 COLOCATION ET PROFIL RECHERCHÉ
🏡 Colocation à 3 personnes (1 seule personne par chambre)
🔕 Respect du cadre de vie et du voisinage
🚭 Appartement non-fumeur – Animaux non acceptés – Pas de couple

📩 Les pièces à fournir :
📌 Pour les Colocataire :
- Justificatif d'identité : Carte d'Identité ou Passeport ou Carte de séjour.
- Justificatif de domicile : 3 derniers quittances de loyer
- Justificatif de situation professionnelle : Contrat de travail ou de stage
- Justificatif de ressources : 3 derniers bulletins de salaires + Feuille d’imposition
📌 Pour les Garants :
- Justificatif d'identité : Carte d'Identité ou Passeport
- Justificatif de domicile : dernière quittance de loyer; ou Facture d'eau, de gaz, d'électricité ou de fibre de moins de 3 mois; ou Dernier avis de taxe foncière
- Justificatif de situation professionnelle : Contrat de travail ou de stage
- Justificatif de ressources : 3 derniers bulletins de salaires + Feuille d’imposition
📌 Garantie Visale :
- Visa Visale
! Les dossiers incomplets ne pourront être étudiés !

N’hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire.