62m² Private room in a flatshare for 3 people

Je propose 3 chambres dans un appartement récemment rénové et meublé, rue Ampère à 8 min à pied de la gare.
Disponible pour des visites à compter du 6 octobre.
Rénové en 2025 et meublé à neuf été 2026
Surface de 62 m² au 3ème étage sans ascenseur (bon pour le cardio !)
Traversant nord-est / sud-ouest, lumineux et sans vis à vis
Les charges incluent l'abonnement Fibre Internet / TV Orange, l'eau froide, les charges de copropriété. Les colocataires se partageront un abonnement EDF (ou alors je porte l’abonnement et je rajoute aux charges une provision avec régularisation en fin d’année, à discuter avec vous)

### Description de l’appartement

- Séjour avec table à manger, canapé et fauteuil, télévision avec Orange TV, aspirateur Dyson, etc. Donne sur un balcon avec petite table et chaises.
- Cuisine tout équipée avec électroménager complet (four, lave vaisselle, lave linge, frigo, micro-ondes, machine à café, bouilloire, grille pain, crêpière- raclette…), table de bar et tous ustensiles de cuisine
- Salle d’eau avec sèche serviette, douche, WC ; avec une fenêtre pour une meilleure aération
- Cave facilement accessible
- Parties communes bien entretenues et seulement deux appartements par étage

### Description des chambres

Chaque chambre mesure environ 10 m² et
est équipée avec du mobilier entièrement NEUF :
- Lit 140x190 avec grand tiroir
- Matelas et linge de lit NEUFS
- Bureau ASSIS DEBOUT & chaise ergonomique
- VENTILATEUR de plafond
- Dressing et rack à chaussures
- Miroir
- Lampe de bureau
- Table de chevet
- Serrure à clé
- Rideaux
- Fenêtres double vitrage avec volets métalliques en très bon état

#### Les plus de l'emplacement

- Faculté de se garer dans les environs
- Proximité immédiate des commerces et loisirs (cinéma CGR, Ninkasi, Aldi, Thiriet à 5’ à pied)
- Proximité des transports (gare SNCF à 8 min à pied, vous amène à Lyon Vaise en 20 minutes et Lyon Part Dieu en 23 minutes)

#### Colocation bienvenue
L’appartement est idéal pour une colocation : chaque chambre offre indépendance et espace de travail.

- Pas de caution solidaire.
- Garantie VISALE ou garants physiques acceptés
- Éligible aux aides APL

Classe énergie F - Classe climat F