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Private room in a flatshare

41.77m² Private room in a flatshare for 2 people

Furnished • 4th floor • 2 rooms • 41.77 m²

Precious gem

The advantages of the accommodation

Private bathroom

Washing machine

Dryer

TV

Description

COLOCATION TOLSTOÏ – Villeurbanne 



Bel appartement de 41,77 m² entièrement rénové en mars 2022, situé au 4ème étage dans une copropriété sécurisée.

Les atouts: Calme, luminosité, Chaleureux

Cette colocation est composée de:


2 chambres avec chacune leur salle de douche privative.


Chaque chambre est pourvue d'une télévision, d'un lit double 140*190, d'un bureau et de rangements. Toutes sont très lumineuses et disposent d'une vue dégagées, 


Un séjour donnant sur un beau balcon orienté plein ouest.
Une cuisine ouverte totalement équipée (four/hotte/plaque vitro/ Dolce Gusto)
Un coin buanderie avec lave-linge/sèche-linge/ aspirateur




Transports :

Bus : C3, C26 "Grand Clément" à 300m

Tram : T6  "Grand Clément"

Métro :  ligne A

Accès facile au périphérique

Stationnement gratuit dans la rue



- Loyer : 590€ TCC par chambre, incluant l'eau, l'électricité, internet,la TOM, le chauffage collectif et les charges de copropriété (provisions sur charges avec régularisation annuelle).

- Dépôt de garantie : un mois de loyer HC, soit 520€ par chambre

- Garantie VISALE acceptée

- Eligible aux APL individuelles

- Pas de solidarité entre les colocataires



Honoraires à la charge du locataire de seulement 150 € 



Diagnostic de performance énergétique (DPE) :

CLASSE ÉNERGÉTIQUE : D - 143 kWhEP/m².an

CLASSE CLIMATIQUE : A - 4 kgéqCO2/m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 950€ et 1088 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Le loyer de référence est de 517.95€, majorable à 622.37€

Le loyer par chambre inclut un complément de loyer de 208.82€ soit 417.63€ pour l'appartement dans son entier, conformément à  la législation applicable à Lyon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Ref/ TOLSTOI

General information

2 Rooms

2 bathrooms

Equipments (8)

Micro-wave

Tableware, kitchenware

Fridge

Desk

Private bathroom

Washing machine

Dryer

TV

Location

158 Cours Tolstoï 69100 villeurbanne FR

Type of lease

This type of accommodation can be offered with or without a solidarity clause

starting from

590€/ mois

Included in service charges
The renter accepts to rent the accommodation in full or by the room.

With possible allowances (APL, ALS)

Yes

Studapart advantages

100% of ads verified

Accompaniment even after booking (water and electricity contracts)

Relocation in the event of a problem

More than 1000€ of good deals with our partners

Janice

Response rate: 100%

Pro

Has agreed to respect the Studapart charter

Reference: 67931

Description of the rooms

Room 1 - 11m²

590€
/ month
Furnished
1 pers. max.

Available from 21 January 2026

Room 2 - 9m²

590€
/ month
Furnished
1 pers. max.

Available from 21 January 2026

Landlord's criteria

Min. rental period 3 months

Cancellation policy

Book stress-free with our tenant protections

  • No amount will be charged until your reservation is accepted.

  • Get reimbursed or rehoused if something goes wrong: last‑minute landlord cancellation, fraud, accommodation not as described, or breach of rental rules

Our cancellation policy

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  • Add cancellation insurance: if you cancel before arrival for a covered reason, we’ll refund your first month’s rent and the booking fees.

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  • Your guarantor does not live in France?

  • The landlords are not responding?

We have the solution: the Guaranteed Profile

Area

km - minutes
Walking
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Cycling
km - minutes
Driving

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590€/ mois

Included in service charges
The renter accepts to rent the accommodation in full or by the room.

With possible allowances (APL, ALS)

Yes

starting from

590€

Price details