130m² Private room in a flatshare for 6 people

À la recherche d'un logement de qualité, alliant confort, modernité et emplacement idéal ? Découvrez cette maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et meublée à neuf. Un parfait équilibre entre le charme de l'ancien et la modernité, prête pour sa première mise en location ! ✨

📍Un Emplacement Privilégié : Située en plein cœur de ville, rue de Pannette, vous bénéficierez d'une localisation stratégique :
- À seulement 5 minutes à pied de la Gare SNCF (accès Paris St Lazare en 1h)
- À 10 minutes à pied de l'IUT
- À 10 minutes à pied de l'hyper-centre (rue Chartraine, Cathédrale,...)

🛌 Votre Espace Privé et Sécurisé : la maison dispose de 6 chambres individuelles, réparties sur 3 étages, offrant un cadre de vie serein où votre espace privé est garanti par une clé personnelle et un verrou sur chaque porte.
Les surfaces varient entre 10m² et 17m², et chaque chambre est entièrement équipée à neuf pour votre confort :
- Lit, couette et oreillers
- Bureau et chaise
- Rangements

🚿 Salles de Bain & WC :
1 chambre au dernier étage bénéficie d'une salle de bain privative avec WC.
Les 3 chambres du premier étage partagent une salle d'eau et 1 WC séparé.
Les 2 chambres du RDC partagent également une salle d'eau et 1 WC séparé.

🤝 Des espaces Communs Pensés pour la Colocation :
- Cuisine toute équipée : Four, micro-ondes, grand réfrigérateur, plaques de cuisson, lave-vaisselle, nombreux rangements (dont caissons privés) et toute la vaisselle/ustensiles fournis.
- Coin détente avec accès direct sur un charmant jardin de 150m² et sa terrasse.
- Cave de 30m² en sous-sol : lave-linge, sèche-linge, grand congélateur et espace de stockage additionnel.

🅿️ Stationnement facilité :
- Gratuit dans la rue
- Possibilité de privatiser un garage fermé de 25m² accolé à la maison (loyer en sus)

💰 Loyer & Charges - Transparence totale : le loyer hors charges varie selon la taille et les prestations de la chambre.
Les charges sont forfaitaires et couvrent tout pour une gestion simplifiée : Électricité (y compris le chauffage), Eau, Internet WIFI fibre, Taxe d'ordures ménagères

📝 Bail individuel = Zéro Contrainte Collective : votre tranquillité d'esprit est assurée - pas de caution collective ni de clause de solidarité. Votre bail est personnel, simplifiant vos démarches et garantissant votre autonomie.

Conditions de Location & Garanties : un dépôt de garantie à hauteur d'un mois de loyer vous sera demandé par chambre. Il sera également demandé une garantie VISALE ou un garant physique.

🎯 Votre Profil Idéal : Nous recherchons des étudiants ou de jeunes actifs sérieux, respectueux et désireux de s'intégrer dans une colocation harmonieuse et propice tant à la réussite de leurs études qu'au développement de leur carrière, dans un environnement de vie serein.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant en précisant votre situation pour obtenir davantage de photos, organiser une visite personnalisée et découvrir votre futur chez-vous. 📞🔑