57m² Private room in a flatshare for 3 people

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Il s'agit d'une colocation meublée de 3 chambres dans un appartement rénové et entièrement équipé, très lumineux (traversant est-ouest) et confortable (isolation, double-vitrage).
Une chambre se libère mi-avril, une autre mi-mai.

LA COLOC:
Il s'agit d'une colocation meublée de 3 chambres dans un appartement entièrement rénové et équipé à neuf, très lumineux (traversant est-ouest) et confortable (isolation, double-vitrage).

EMPLACEMENT :
Adresse : 107 Avenue Léon Blum 38100 Grenoble
Idéal pour les jeunes actifs, stagiaires et étudiants : Grand’Place à 5 min, parc d’entreprises à proximité (General Electric, Caterpillar, Siemens...), Z.A. Technisud à 5 min.
Parc des Champs Elysées (Bachelard) à 800m.
Ecoles à proximité : Ecole Schneider Electric, Institut des Métiers et des Techniques, Lycée Louise Michel, Ecole hôtelière, Institut de la Communication et des Médias (ICM), Ocellia Grenoble Echirolles (IFTS)

TRANSPORT :
3 lignes de bus desservent l’immeuble (12, 16, C6) permettant de rejoindre le centre-ville de Grenoble en 15 min ou Grand’Place en 5 min.
Ligne C8 directe pour le campus (30 minutes).
Tram E Louise Michel à 10 minutes à pied.
Station de trottinettes électriques en bas de l’immeuble.
En voiture, vous rejoignez en 3 minutes la rocade sud ou l’autoroute A480.

COMMODITES :
En bas de l’immeuble : boulangerie, bureau de tabac, salle de sport, restaurants.
Supérettes à 200m.
Carrefour Grand’Place à 5 min en bus ou 10 min à pied.
Places de stationnement gratuites dans la rue.

LOYER :
Loyer de 370€/chambre incluant 30€ pour les charges suivantes : eau, charges de copropriété, internet très haut débit.
L'électricité n'est pas incluse (contrat à prendre à votre nom, ou bien forfait de 40€/mois/chambre si je le prends).

DESCRIPTION :
Surface 57m², 4ème étage sans ascenseur.
L’appartement dispose de :
- Une cuisine entièrement aménagée (réfrigérateur/congélateur, four encastré, four micro-ondes, plaques à induction, hotte, bouilloire, cafetière, grille-pain, vaisselle et accessoires de cuisine) ouverte sur la pièce de vie
- Un séjour (vue Vercors) avec un coin repas + un coin canapé avec TV
- 3 chambres individuelles, chacune sécurisée avec une serrure à cylindre. Chaque chambre est équipée d’un bureau avec chaise, d’un lit double ainsi que de plusieurs rangements, d’un étendoir à linge et d’un miroir.
- Linge de lit fourni sur demande (couette, oreiller)
- Une salle de bain avec douche et meuble-vasque
- Un WC séparé avec lave-mains
- Une buanderie équipée d’un lave-linge, table et fer à repasser, aspirateur, nécessaire de ménage
- Un couloir desservant toutes les pièces avec un coin rangement (porte-manteau, armoire à chaussures)

Bail solidaire avec 1 mois de préavis, de préférence pour un groupe de 3 personnes déjà formé mais n'hésitez pas à me contacter pour une chambre individuelle. Une garantie sera demandée, ainsi qu’un dépôt de garantie équivalent à un mois de location. Appartement non-fumeur. Animaux non acceptés.

N’hésitez pas à me contacter pour en savoir plus.

-------- ENGLISH VERSION --------
--- GIRL ONLY ---
Hello, I would be glad to reply you in English if you feel more comfortable!
The apartment is already occupied by 2 female students studying on the university campus. I am looking for the 3rd girl to complete the flatshare.

THE APARTMENT:
This is a furnished 3-bedroom flatshare in a fully renovated and newly equipped apartment. It is very bright (east-west facing) and comfortable (insulated, double-glazed).

LOCATION:
Address: 107 Avenue Léon Blum, 38100 Grenoble
Ideal for young professionals, interns, and students.

Grand’Place: 5 minutes away

Nearby business area (General Electric, Caterpillar, Siemens...), Technisud industrial zone: 5 minutes away
Champs Elysées Park (Parc Bachelard): 800m
Nearby schools: Schneider Electric School, Institut des Métiers et des Techniques, Lycée Louise Michel, Ecole hôtelière, Institut de la Communication et des Médias (ICM), Ocellia Grenoble Échirolles (IFTS)

TRANSPORT:
Three bus lines serve the building (12, 16, C6), allowing access to downtown Grenoble in 15 minutes or Grand’Place in 5 minutes.
C8 line goes directly to the university campus (30 minutes).
Tram E “Louise Michel” stop is a 10-minute walk.
Electric scooter station at the bottom of the building.
By car: quick access (3 minutes) to the southern ring road or the A480 highway.

AMENITIES:
At the bottom of the building: bakery, gym, restaurants.
Mini-markets 200m away.
Carrefour Grand’Place: 5 minutes by bus or 10 minutes on foot.
Free street parking available.

RENT:
€370/month per room, including €30 for the following charges: water, building fees, high-speed internet.
Electricity is not included (you can either set up your own contract or opt for a €30/month flat fee per room).

DESCRIPTION:
57m², 4th floor, no elevator.
The apartment includes:
Fully equipped open-plan kitchen (fridge/freezer, built-in oven, microwave, induction hob, extractor hood, kettle, coffee maker, toaster, dishes, and cookware)
Living room with dining area and lounge area with TV (Vercors mountain view)
3 private bedrooms, each with a cylinder lock. Each room is furnished with a double bed, desk and chair, storage, clothes drying rack, and mirror
Bed linen available upon request (duvet, pillow)
Bathroom with shower and vanity unit
Separate toilet with hand-washing sink
Laundry room with washing machine, iron and ironing board, vacuum cleaner, and cleaning supplies
Hallway connecting all rooms with storage area (coat hooks, shoe cabinet)

Rental terms:
Joint lease agreement with 1-month notice. Preferably for a group of 3 people already formed, but individual rooms are also accepted.
A guarantor is required, as well as a security deposit equivalent to one month’s rent.
Non-smoking apartment. No pets allowed.

Feel free to contact me for more information!