82.94m² Private room in a flatshare for 1 person

✨ Colocation premium – 3 chambres avec salle de bain privative – 82,94 m² – Rue Armand Carrel, Lille ✨

Découvrez cette magnifique colocation dans un appartement entièrement rénové, décoré avec goût et parfaitement équipé. Situé en rez-de-chaussée dans un quartier calme et recherché, ce logement spacieux allie confort, modernité et praticité, idéal pour étudiants ou jeunes actifs.

Caractéristiques de l'appartement :


Surface totale : 82,94 m².
Chambres privatives :

Chambre 1 : 11,02 m².
Chambre 2 : 12,28 m².
Chambre 3 : 12,59 m².
Chaque chambre est meublée (lit, bureau, rangements) et dispose de sa propre salle de bain privative pour une intimité totale.


Loyer par chambre : 460 € + 70 € de charges (comprenant eau, électricité, chauffage, internet et taxe d'ordures ménagères).
Prestations incluses :

Appartement entièrement meublé et équipé : cuisine ouverte avec plaques, four, réfrigérateur, machine a laver, et espaces communs accueillants et lumineux.
Décoration moderne et soignée pour un cadre chaleureux.




📍 Localisation idéale – Rue Armand Carrel, Lille :
Profitez d’un emplacement stratégique proche de toutes les commodités :


Transports : Accès facile aux lignes de bus, métro et gares Lille-Europe/Lille-Flandres, parfait pour se déplacer dans la métropole et au-delà.
Supermarchés : Carrefour Express, Super U et Lidl sont à quelques minutes pour vos courses quotidiennes.
Écoles et universités : Université de Lille (Campus Pont de Bois), HEI, Skema Business School, IESEG et d’autres établissements sont à proximité immédiate.


🎭 Avantages de la colocation :
Cette colocation allie intimité et convivialité grâce à ses chambres avec salle de bain privative et ses espaces communs lumineux et accueillants. Le quartier paisible, les commerces à proximité et l’accès rapide aux transports en font une option idéale pour ceux recherchant un cadre de vie confortable, moderne et bien desservi.

📑 Informations complémentaires :


Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges, soit 460 €.
Garantie VISALE acceptée.
Éligible aux aides au logement (AL).
Pas de solidarité financière entre les colocataires : chaque locataire est responsable uniquement de son loyer.
Honoraires : 150 € par colocataire, comprenant :

100 € de frais de dossier (visites, constitution du dossier, rédaction du bail).
50 € pour l’état des lieux.




📊 Diagnostics et encadrement des loyers :


Diagnostic de performance énergétique (DPE) :


Consommation énergétique : C
Émission de gaz à effet de serre : C
Consommation annuelle estimée : entre 1 040 € et 1 460 €.


Zone soumise à encadrement des loyers :

Loyer global de référence : 829,40 €.
Loyer global majoré : 995,28 €.
Complément de loyer appliqué : 384,72 €, conformément à la législation applicable à Lille.




Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

📞 N’attendez plus ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce logement unique.