61m² Entire home for 2 people

Dans une résidence calme, boisée, clôturée et sécurisée par interphone. Proche tramway ligne 1, à 20 min du centre ville, et à proximité immédiate de tous commerces (Carrefour, Leclerc Paridis, Lidl). Accès rapide aux écoles : École vétérinaire, ICAM, École des Mines, Polytech, Facultés, ainsi qu’aux bords de l’Erdre et à la rocade.
Ce 3 pièces de 61 m², entièrement rénové, meublé et décoré en 2020, est situé au 3ᵉ étage avec ascenseur. Fenêtres double vitrage, volets roulants électriques centralisés, chaudière neuve (mars 2025).
Entrée & rangements
• Entrée + dégagement avec placard intégré
Salon / Séjour avec loggia
• Canapé convertible
• Télévision
• Table avec rallonge
• Accès direct à une loggia côté parc (vue dégagée, calme)
Cuisine séparée aménagée et équipée
• Grand frigo / congélateur
• Lave linge et lave vaisselle neufs
• Plaques vitrocéramiques 4 feux
• Four traditionnel + micro ondes
• Cafetière à dosettes, bouilloire, grille pain
• Vaisselle complète
• Aspirateur, étendoir Un espace fonctionnel, idéal pour une colocation ou un couple.
Deux chambres avec balcon
• Chambre 1 – 13,5 m² : lit double haut de gamme (fabrication française), grand dressing, bureau
• Chambre 2 – 10 m² : lit simple adulte haut de gamme, grande armoire, bureau ➡️ Chaque chambre dispose de son propre balcon, un vrai plus dans ce secteur.
Salle de bain & WC
• Salle d’eau récente
• Double vasque
• Douche à l’italienne
• Radiateur sèche serviette
• WC séparé
🌳 Atouts supplémentaires
• Cave
• Local vélo
• Parking aérien numéroté sécurisé devant l’immeuble
• Jardin commun
• Résidence calme et bien entretenue
🎯 Idéal pour :
• Étudiants
• Jeunes actifs
• Couple
• Colocation possible (bail unique solidaire pour 2 personnes) ➡️ Si 3 personnes : +25 € de charges
💶 Loyers & conditions
Bail meublé classique (1 an)
• Loyer HC : 852 €
• Charges : 98 € (copropriété, eau froide, entretien chaudière)
• Électricité, gaz et internet à la charge du locataire
• Fibre optique installée
• Dépôt de garantie : 1500 €