80m² Private room in a flatshare for 3 people

🏠 Appartement entièrement meublé à Villeurbanne de 80m² totalement rénovée, pour 3 chambres au 2ème étage d'un petit immeuble de 4 étages, sans ascenseur et sécurisé par un visiophone ainsi qu'un portail à l'entrée de la résidence au 53 rue château gaillard à Villeurbanne. Très lumineux, traversant. Sans vis à vis côté chambres.

🛏️VOTRE ESPACE PRIVATIF (1 CHAMBRE SUR 3)
- Surface 13 m²
Literie : lit double 140x200 cm (couette 4 saisons, oreillers, protège matelas fourni), table de chevet
Rangements : dressing (double penderie, étagères) , commode (trois tiroirs)
Espace Travail : Bureau avec Fibre Optique très haut débit, chaise

Les + sur chaque chambre : ferme à clef, doubles vitrages, volets roulants manuels, chauffage individuel avec réglage de la température, matelas neufs.

🛋️ESPACES PARTAGES
- Placard dans l'entrée
- Cuisine séparée entièrement équipée (lave vaisselle, machine à laver, réfrigérateur-congélateur, micro ondes, four, plaque de cuisson, nécessaires de cuisine)
- Bel espace salon/salle à manger (table (6 personnes), canapés (1 de 3 places + 1 une place), rangements, Ecran Plat, table basse.
- Balcon pour un moment au soleil accessible depuis le séjour avec petite table ronde et deux chaises.
- Salle de bain avec grande douche, lavabo double vasque, sèche serviettes, placards.
- WC séparé

- La résidence est entouré d'espaces verts entretenu pour le bonheur des propriétaires et locataires.

Une cave est compris. Possibilité de rentrer le vélo, autrement des racks à vélo sont dans les caves et à l'extérieur. Une station vélo'v juste à côté.

✨ LES "GRANDS PLUS" (Confort & Services)
Zéro Corvée : Prestation de ménage mensuelle incluse pour l'entretien des parties communes.

🏙️CADRE DE VIE
Ce logement est idéalement situé dans le quartier de Croix Luizet, à proximité de toutes commodités, commerces et transports - Bus - Tram à pied, local à vélo sécurisé.

ACCES
Arrêts de bus à proximité, notamment la station Dumas à seulement 100 mètres, bus rue roger salengro.
A 10 min à pieds des Gratte ciel (métro A Foch, Hôtel de Ville, Cordeliers, Perrache et Métro B, Part Dieu, Saxe Gambetta, Gerland) qui dessert tout Lyon.
Tram T1 et T4 pour aller en centre ville (T1 Part Dieu, Guillotière, Perrache, Confluence et T4 Part Dieu, Université Jena Moulin, Gare de Vénissieux)
Proche de la Doua (université de la Doua pour les étudiants)
Proche du Parc de la Tête d'or (idéal pour un footing ou ballade)

💎BUDGET TOUT COMPRIS
Eau froide
Eau chaude
Chauffage
Charges de copropriété
Electricité
Internet Fibre
Taxes Ordures ménagères
Prestation de ménage mensuelle incluse pour l'entretien des parties communes

Bail : Individuel
Garantie : Caution Visale acceptée. Eligible aux APL

Prêt(e) à visiter ? Merci de nous envoyer une courte description de votre profil (situation, âge, durée souhaitée).