Studio de 81.95m²

COLOCATION VICTOR BERNIER – Patton

L’appartement se situe dans un quartier proche de commodités (boulangerie, commerce Lidl, épicerie bio, etc.) ainsi que de plusieurs écoles/universités d’Angers.

La colocation entièrement refaite à neuf en juillet 2023, est au 2ème étage et offre 81.95m² de surface répartis ainsi :


Séjour/cuisine équipée ouverte
5 chambres avec leur salle d’eau privative
1 WC indépendant
1 coin buanderie/rangement


Le secteur est aussi bien très desservi :


Tram (Patton) à 2 mn à pied
Bus (Angers-Patton) à 4 mn à pied






Quote-part de loyer :

415€ + 75€ de provisions pour charges par chambre.

Provisions sur charges incluant internet, l’eau, la taxe d’ordures ménagères, l’électricité, l’entretien de la climatisation et les charges de copropriété imputables au locataire, et tout autre service propre à la colocation.

Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle.

Dépôt de garantie : un mois de loyer HC, soit 415€ par chambre.


Garantie VISALE acceptée
Eligible aux aides aux logements
Pas de solidarité financière entre les colocataires


Honoraires à la charge du locataire de seulement 150€ : comprenant 100€ de frais de dossier à la charge de chaque locataire incluant les visites, les démarches de constitution du dossier, de rédaction du bail et 50€ de frais d’état des lieux.



Diagnostic de performance énergétique (DPE) :

CLASSE ENERGETIQUE : D –  kWh/m²/an
CLASSE CLIMATIQUE : B –  kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1150 € et 1 610 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr





Zone non soumise à l’encadrement des loyers.