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Trouvez votre logement étudiant en France, partout où vous en avez besoin
Studios, colocations, résidences étudiantes, chambres chez l'habitant... Chaque année, plus d'un million d'étudiants trouvent leur logement sur Studapart. On est là pour vous accompagner, de la recherche à la signature, dans 45 villes en France.
Un marché sous tension, des solutions concrètes
Le nombre d'étudiants en France ne cesse de croître. Résultat : la demande de logement dépasse largement l'offre disponible dans les résidences universitaires publiques, où la moyenne nationale tourne autour de 8 places pour 100 étudiants. Dans certaines villes, ce chiffre descend à 5 pour 100.
Près de 75 % des étudiants se tournent donc vers le parc locatif privé. Et ils arrivent tous sur le marché au même moment : juillet et août concentrent l'essentiel des recherches, juste après les résultats d'examens. On le sait, et on anticipe ça avec vous.
Notre conseil: Ne tardez pas. Plus vous lancez votre recherche tôt, plus le choix est large et les conditions favorables. Sur Studapart, certaines annonces de résidences partenaires sont accessibles avant même leur mise sur le marché officiel.
Les loyers étudiants en France en 2026
Chaque année, notre Baromètre des loyers analyse les prix de près de 60 000 annonces dans les principales villes étudiantes françaises. Voici les données 2025 pour vous aider à budgéter votre logement en toute transparence.
Chambre en colocation
Loyer moyen national : 561 €/mois · hausse annuelle de +2,3 %
| Ville | Loyer 2025 | Évolution vs 2024 | Loyer 2024 | Annonces |
|---|---|---|---|---|
| Paris | 795 €/mois | +6,5 % | 746 € | Voir les annonces |
| Région parisienne | 557 €/mois | +0,5 % | 554 € | Voir les annonces |
| Nice | 631 €/mois | +0,6 % | 627 € | Voir les annonces |
| Lyon | 505 €/mois | +0,6 % | 502 € | Voir les annonces |
| Bordeaux | 545 €/mois | -3,0 % | 562 € | Voir les annonces |
| Marseille | 491 €/mois | +1,1 % | 486 € | Voir les annonces |
| Toulouse | 448 €/mois | +1,5 % | 441 € | Voir les annonces |
| Lille | 429 €/mois | +1,5 % | 423 € | Voir les annonces |
| Nantes | 434 €/mois | -1,1 % | 439 € | Voir les annonces |
| Rennes | 402 €/mois | -2,6 % | 412 € | Voir les annonces |
Source : Baromètre des loyers Studapart 2025 · analyse de 59 514 annonces · logements meublés · prix moyens par ville.
Studio
Loyer moyen national : 754 €/mois · hausse annuelle de +4,6 %
| Ville | Loyer 2025 | Évolution vs 2024 | Loyer 2024 | Annonces |
|---|---|---|---|---|
| Paris | 974 €/mois | +6,1 % | 918 € | Voir les annonces |
| Région parisienne | 658 €/mois | +3,4 % | 637 € | Voir les annonces |
| Nice | 766 €/mois | +5,5 % | 726 € | Voir les annonces |
| Lyon | 650 €/mois | +7,7 % | 604 € | Voir les annonces |
| Bordeaux | 614 €/mois | +3,0 % | 596 € | Voir les annonces |
| Marseille | 641 €/mois | +7,2 % | 598 € | Voir les annonces |
| Toulouse | 554 €/mois | +5,6 % | 525 € | Voir les annonces |
| Lille | 450 €/mois | +0,2 % | 449 € | Voir les annonces |
| Nantes | 509 €/mois | +3,1 % | 494 € | Voir les annonces |
| Rennes | 510 €/mois | +6,6 % | 479 € | Voir les annonces |
Source : Baromètre des loyers Studapart 2025 · analyse de 59 514 annonces · logements meublés · prix moyens par ville.
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Au-delà des grandes métropoles, des villes comme Montpellier, Grenoble ou Strasbourg attirent chaque année davantage d'étudiants, portées par la qualité de leurs campus et leur cadre de vie. On y trouve encore des loyers accessibles et une offre en développement. Autant de raisons d'élargir votre recherche.
Quel type de logement vous correspond ?
Chaque profil a ses priorités : budget, indépendance, vie sociale, flexibilité. Voici les options disponibles sur Studapart.
- Colocation : budget maîtrisé, charges partagées, vie sociale assurée. La solution la plus abordable du marché. Dès 402 € / mois (Rennes).
- Studio individuel : votre espace, vos règles. Le type de logement le plus répandu, en résidence ou chez un particulier. Dès 450 € / mois (Lille).
- Résidence étudiante : services inclus, communauté intégrée. Idéal pour les primo-arrivants qui veulent un cadre clé en main.
- Chambre chez l'habitant : option la plus économique, charges souvent incluses. Lien social immédiat pour un budget serré.
- Coliving : espaces partagés modernes, communauté intégrée, flexibilité sur la durée. La nouvelle façon de cohabiter.
- Court terme : stage, semestre à l'étranger, mobilité. On s'adapte à votre rythme, sans engagement long terme.
Budget logement : ce qu'il faut vraiment prévoir
Le loyer, c'est rarement le seul poste de dépense. Charges, caution, assurance habitation... Voici une grille de lecture claire, tirée des données de notre Baromètre des loyers 2025.
| Type de logement | Loyer moyen national 2025 | Charges souvent incluses ? |
|---|---|---|
| Chambre chez l'habitant | Option la plus abordable | Souvent oui (internet, eau, élec.) |
| Chambre en colocation | 561 € / mois | Variable selon le bail |
| Studio individuel | 754 € / mois | Rarement, à vérifier |
| Résidence étudiante privée | Variable selon prestations | Souvent oui + services inclus |
Les aides au logement : pensez-y
La CAF propose plusieurs dispositifs pour alléger la facture : APL, ALS ou ALF selon votre situation. Une simulation gratuite sur le site de la CAF suffit pour savoir à quoi vous avez droit. Ces aides peuvent représenter plusieurs dizaines d'euros par mois. Ne passez pas à côté.
Côté garant, si votre famille ne peut pas se porter garante, des solutions existent. Le dispositif Visale d'Action Logement permet à un organisme de se porter garant à votre place, gratuitement. Pour nos locataires, la Garantie Studapart rassure les propriétaires rapidement et facilite l'accès à la location en France.
Augmentez vos chances. Un dossier de location complet, c'est souvent la différence entre un logement qui vous échappe et un bail signé. Sur Studapart, on vous accompagne étape par étape dans sa constitution.
Trouver votre logement : les 4 étapes clés
Pas de mystère : une bonne recherche, ça se prépare. Voici comment maximiser vos chances sur Studapart.
- Définissez votre budget et votre ville
Comparez les loyers moyens par ville, tenez compte des charges et des aides auxquelles vous avez droit. Plus vous êtes précis, plus nos filtres vous servent bien. - Activez les alertes et multipliez les demandes
Ne misez pas tout sur un seul logement. Envoyez plusieurs demandes de réservation en parallèle et activez les alertes pour recevoir les nouvelles annonces en temps réel. Croyez-nous, ça marche. - Soignez votre contact avec le propriétaire
Présentez votre situation clairement, montrez votre intérêt pour le logement. Un message personnalisé fait toujours la différence face à une candidature générique. - Constituez votre dossier, on vous guide
Pièces d'identité, justificatifs de ressources, garant... Studapart vous accompagne dans chaque étape. Moins de stress, plus d'efficacité.
Studapart, votre allié pour trouver le bon logement
Fondée en 2014, Studapart est la principale plateforme de réservation de logements étudiants en France. Chaque annonce est vérifiée, chaque propriétaire s'engage sur des délais de réponse. Notre communauté, c'est vous : locataires, propriétaires, partenaires, tous réunis autour des mêmes valeurs de transparence et de bienveillance.
Vos questions logement étudiant, nos réponses
Quelle est la ville étudiante la moins chère pour se loger en France en 2025 ?
En colocation, Rennes est la ville la plus abordable avec 402 € par mois, en baisse de 2,6 % par rapport à 2024. Lille (429 €) et Nantes (434 €) suivent de près. Pour les studios, Lille reste la référence avec 450 € par mois, quasi stable (+0,2 %). Bonne nouvelle pour votre budget.
Source : Baromètre des loyers Studapart 2025.
Colocation ou studio : quel est le meilleur choix pour un étudiant ?
Tout dépend de vos priorités. En 2025, une chambre en colocation coûte en moyenne 561 € par mois à l'échelle nationale, contre 754 € pour un studio. Soit près de 200 € d'écart chaque mois. La colocation, c'est aussi des charges partagées et une vie sociale immédiate. Le studio, c'est l'indépendance totale. À vous de choisir selon ce qui compte le plus pour vous.
Les loyers étudiants augmentent-ils partout en France en 2025 ?
Non! et c'est une bonne nouvelle. Si la tendance nationale est modérément à la hausse (+2,3 % pour les colocations, +4,6 % pour les studios), certaines villes voient leurs loyers baisser. Bordeaux (-3,0 %), Rennes (-2,6 %) et Nantes (-1,1 %) affichent des reculs en colocation. Lyon, Nice et Marseille restent stables. Sachez que Paris reste la seule grande ville avec une hausse marquée (+6,5 % en colocation, +6,1 % en studio). Le marché est plus nuancé qu'il n'y paraît.
Peut-on obtenir des aides au logement pour un logement étudiant ?
Oui, et on vous encourage à vous en saisir. La CAF propose trois dispositifs : APL, ALS et ALF, selon votre situation et votre type de logement. Une simulation gratuite sur le site de la CAF suffit pour estimer vos droits. Ces aides peuvent représenter plusieurs dizaines d'euros par mois. Ne passez pas à côté.
Quand faut-il commencer sa recherche de logement étudiant en France ?
Le plus tôt est le mieux! Juillet et août concentrent la majorité des demandes, juste après les résultats d'examens. En lançant votre recherche dès le printemps, vous accédez à un choix bien plus large et à de meilleures conditions. Sur Studapart, certaines annonces de résidences partenaires sont même disponibles avant leur mise sur le marché officiel. Autant en profiter.
Comment trouver un logement étudiant sans garant familial ?
Plusieurs solutions existent, rassurez-vous. Le dispositif Visale d'Action Logement permet à un organisme de se porter garant à votre place, gratuitement. Pour nos locataires internationaux, la Garantie Studapart est reconnue par nos propriétaires partenaires et facilite grandement l'accès à la location en France. On est là pour vous aider à trouver la bonne option.