Trouvez votre studio en France

Si vous souhaitez vivre seul et gagner en indépendance, le studio est peut-être fait pour vous. Nous vous livrons tous les secrets de ce type de logement individuel, de sa superficie à son prix.

Un studio est un logement indépendant dont la surface doit être égale à 9m² au minimum. Ce genre d’appartement est composé d’une seule pièce principale qui fait office à la fois de séjour et de chambre. Dans un studio, on trouve un coin cuisine qui fait partie intégrante de la pièce principale. C’est ce qui le différencie du T1 où la pièce principale et la cuisine seront séparées. La salle de bain ainsi que les WC se trouvent dans une salle séparée à l’intérieur même du studio. Il est possible de louer un studio meublé ou non meublé, ce qui vous indique si vous avez juste à déposer vos valises ou emménager avec tous vos meubles.

Beaucoup de locataires se montrent réticents à l’idée de louer un studio et notamment à cause de la taille du logement. Les studios sont souvent rapidement mis dans la case des très petits espaces peu agréables au quotidien. Pourtant, cette catégorie de logements cache de nombreux avantages que vous ne soupçonnez pas !

Pour qui sont adaptés les studios ? 

Souvent appelé « appartement de célibataire », un studio est un logement idéal pour une personne vivant seule. Ce genre de bien est souvent très recherché par les étudiants ou les jeunes actifs. En effet, le studio permet d’avoir une indépendance complète, à la différence d’une chambre chez un habitant où les parties communes, que sont la salle de bain et la cuisine, sont partagées.  Le studio permet au locataire de disposer de tout ce qui est lui est nécessaire directement dans son logement et ainsi d’être entièrement autonome et indépendant.

La majorité des locataires de studios sont des étudiants : près de 40% d’entre eux quittent le foyer familial au moment de commencer leurs études supérieures et presque 60% d’entre eux choisissent de vivre dans un studio. Diplôme en main, les jeunes actifs, en recherche d’autonomie et d’indépendance ont également tendance à s’orienter vers de logements individuels, dont les studios. On peut y comprendre une raison économique du fait que certains d’entre eux n’ont pas encore les moyens suffisants pour habiter un logement plus grand. Une autre raison explique ce succès auprès des étudiants et jeunes actifs : beaucoup de studios sont meublés par les propriétaires, ce qui évite de multiplier les dépenses dans des meubles qu’on ne peut pas toujours transporter et qui demandent un investissement important, et surtout de s’embêter à organiser un déménagement d’une grande ampleur. La location de studios est donc populaire dans les grandes villes et s’explique par l’hypermobilité des jeunes en constante évolution et recherche de nouvelles opportunités. La tension locative dans ces villes est souvent importante. Cela signifie que les demandes en termes de location sont supérieures aux offres. 

Un choix économique très intéressant 

Le studio est un choix de logement intéressant pour les petits budgets comme ceux des étudiants ou des jeunes nouveaux arrivants sur le marché du travail. Le fait de n’avoir qu’une seule grande pièce à vivre (faisant office à la fois de séjour et de chambre) fait économiser de la place, donc des mètres carrés, donc de l’argent. En France, le prix moyen d’une location de studios est de 506€/mois (781€/mois en région parisienne). Ce prix est très avantageux pour des jeunes actifs vivant seuls, car le loyer est souvent inférieur à la moitié de leur salaire, ce qui leur permet de faire des économies.  À noter que les studios sont aussi soumis à la loi Carrez, ce qui signifie que certains espaces comme les mezzanines et/ou les espaces bas de plafond ne « sont pas comptés dans le prix » et permettent souvent d’aménager des rangements.

Le saviez-vous ? La loi Carrez est en vigueur depuis 1996. Elle encadre le calcul de la surface du logement mis en vente uniquement et dans le cadre d’une propriété. Pour que la surface soit prise en compte par la loi Carrez, la hauteur sous-plafond doit être de 1,80 mètres minimum. Toutes les autres surfaces couvertes, même non habitables sont également comptées.

Les avantages d’un studio 

Beaucoup de locataires voient le studio d’un mauvais œil. Souvent, on associe le studio a un synonyme de petite surface, peu de rangements, pas de place pour organiser les différents moments de la journée (travail, dormir, manger, loisir, sport, réflexion). En réalité, vivre dans un studio présente beaucoup d’avantages pour quelqu’un qui vit seul et voulant faire quelques économies.

L’aspect économique

Le premier argument pour choisir un studio plutôt qu'un appartement deux pièces (T2) par exemple est évidemment le prix. Si le locataire habite seul, inutile de dépenser plus d’argent que nécessaire lorsqu’un studio pouvant atteindre parfois 25m² est largement suffisant. 

En effet, comme deuxième argument, il faut préciser qu’un studio n’est pas la même chose qu’une chambre de bonne. Un studio peut même être, de manière exceptionnelle, plus grand qu’un logement T2 (deux pièces) : le type de logement ne définit pas le nombre de mètres carrés du logement !

Côté ménage, nettoyer un studio ne prendra pas autant de temps et ne sera pas aussi fatigant qu’avec un T2, puisqu’en faisant le ménage dans le salon, vous nettoyez aussi votre chambre. Le studio, c’est un gain de temps et d’argent !

Un aménagement créatif de l’espace

Vivre dans un espace un peu limité permet à l’habitant de développer son côté créatif ! Certains locataires ont réussi à trouver des dizaines d’astuces pour séparer la pièce en deux afin de (presque) avoir un coin salon et un coin chambre. Adoptez le canapé clic-clac qui fera de votre grande salle une chambre la nuit et un joli salon le jour, le tout sans ajouter de meubles. Placez la table de bureau sous une fenêtre pour bénéficier de la lumière du jour, très importante pour la bonne humeur du locataire. Le choix du bureau aussi devient stratégique : il est possible de choisir une grande table qui pourra également faire office de bureau. 

Dans un studio, l’aménagement peut être changé facilement. Il suffit de pousser une table contre un mur pour faire davantage de place, ou au contraire de la replacer au centre lorsque l’on est quatre à table !

À l’inverse, les meubles peuvent aussi être utilisés comme « barrière » pour délimiter l’espace nuit et l’espace jour et faire croire à un deux pièces. L’ameublement d’un studio avec des miroirs est aussi une technique qui a fait ses preuves : cet objet vous promet agrandissements et surtout multiplication de la lumière si jamais vous n’avez pas beaucoup d’ouverture sur l’extérieur. 

Les locations de studios sont aussi un avantage pour les demandes de location courte-durée. Si le locataire est en déplacement pour une durée déterminée, le studio est un choix idéal comme logement d’appoint : quelques mois d’études, une mission de quelques semaines pour le travail…

La demande de location de studios a augmenté ces dernières années. Ce phénomène peut être mis en lien avec l’augmentation annuelle du nombre d’étudiants à loger et dont la recherche préférée, en termes de logement, est celle du studio. La multiplication de l’offre ces dernières années a ouvert le champ des possibles pour les demandeurs, même si en moyenne, les prix ne cessent d’augmenter. L’offre de location de studios est très grande dans les grandes villes et particulièrement dans les grandes villes étudiantes. 

N’hésitez plus, le studio vous promet un agréable cadre de vie ! 

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