Studio de 30m²

✨ À louer – Grand studio meublé de charme – Bordeaux Centre / St Michel – lumineux

📍 Emplacement de charme : Idéalement situé entre les quartiers vivants de Saint-Michel et Sainte-Croix, à deux pas des quais, de la Gare Saint-Jean, du marché des Capucins et des lignes Tram A et C. Tous commerces, transports et commodités accessibles à pied dans un quartier calme, authentique et central.

🏡 Le logement :
Ce studio spacieux au 1er étage d’un immeuble ancien avec parties communes récemment rénovées vous séduira par son charme authentique et ses prestations modernes.

Rénové en 2023, avec de beaux matériaux : murs en pierre apparente, parquet flottant, double vitrage phonique et thermique.
Séjour lumineux avec trois grandes fenêtres sur rue.

Coin nuit, canapé, grande armoire, table et rangements.
Cuisine américaine équipée : plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, machine à laver, nombreux placards et électroménager neuf.
Salle de bain complète avec baignoire, meuble vasque, sèche-serviettes et nombreux rangements.

Hall d’entrée
🔧 Confort & équipements :
Chauffage et ballon d’eau chaude électriques individuels.
Eau incluse dans les charges (compteur individuel).
Fibre optique compatible.
Local vélo sécurisé dans l’immeuble.

📅 Infos pratiques :
Loyer mensuel + 30 € de charges
Loyer conforme à l’encadrement des loyers :
• Charges : 30 €
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer (1440 €)

📝 Conditions de location :
Garantie sérieuse exigée : garant personne physique résidant en France, solvable.

Dossier complet obligatoire avant visite – idéalement via Dossier Facile, plateforme gouvernementale sécurisée.

Premier contact uniquement par e-mail, merci de préciser votre situation et votre recherche.