Logement en colocation pour 2 personnes de 41.77m²

COLOCATION TOLSTOÏ – Villeurbanne 



Bel appartement de 41,77 m² entièrement rénové en mars 2022, situé au 4ème étage dans une copropriété sécurisée.

Les atouts: Calme, luminosité, Chaleureux

Cette colocation est composée de:


2 chambres avec chacune leur salle de douche privative.


Chaque chambre est pourvue d'une télévision, d'un lit double 140*190, d'un bureau et de rangements. Toutes sont très lumineuses et disposent d'une vue dégagées, 


Un séjour donnant sur un beau balcon orienté plein ouest.
Une cuisine ouverte totalement équipée (four/hotte/plaque vitro/ Dolce Gusto)
Un coin buanderie avec lave-linge/sèche-linge/ aspirateur




Transports :

Bus : C3, C26 "Grand Clément" à 300m

Tram : T6  "Grand Clément"

Métro :  ligne A

Accès facile au périphérique

Stationnement gratuit dans la rue



- Loyer : 590€ TCC par chambre, incluant l'eau, l'électricité, internet,la TOM, le chauffage collectif et les charges de copropriété (provisions sur charges avec régularisation annuelle).

- Dépôt de garantie : un mois de loyer HC, soit 520€ par chambre

- Garantie VISALE acceptée

- Eligible aux APL individuelles

- Pas de solidarité entre les colocataires



Honoraires à la charge du locataire de seulement 150 € 



Diagnostic de performance énergétique (DPE) :

CLASSE ÉNERGÉTIQUE : D - 143 kWhEP/m².an

CLASSE CLIMATIQUE : A - 4 kgéqCO2/m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 950€ et 1088 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Le loyer de référence est de 517.95€, majorable à 622.37€

Le loyer par chambre inclut un complément de loyer de 208.82€ soit 417.63€ pour l'appartement dans son entier, conformément à  la législation applicable à Lyon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Ref/ TOLSTOI