Ce qu’il faut connaître sur l’assurance habitation

L’assurance habitation est un incontournable des démarches de location, mais il n’est pas toujours facile d’en saisir toutes les subtilités. Heureusement, avec Studapart, l’assurance habitation n’aura plus aucun secret pour vous !

 

assurance habitation
Assurer son logement


L’assurance habitation : quoi, comment, combien ?

 

L’assurance habitation intervient en cas de problèmes graves

 

On ne le vous souhaite évidemment pas, mais il arrive que des incidents sérieux surviennent pendant la location. Par incidents sérieux, on n’entend pas casse de vaisselle ou ampoule grillée, mais plutôt incendie, dégât des eaux, cambriolage, etc. Le nombre de personnes souscrivant ce type d’assurance augmente régulièrement d’année en année, avec une progression moyenne de 2,5% depuis 2015.


L’assurance habitation sert à vous couvrir en cas de problèmes graves pendant la location, en échange d’un certain montant qui varie selon les clauses. Il est donc capital de souscrire à une assurance habitation et d’en comprendre le fonctionnement. 


Souscrire une assurance habitation : les bonnes pratiques

 

Pour souscrire une assurance habitation, vous devez choisir une société ou une mutuelle d’assurances. Le locataire a le choix parmi des milliers d’offres et il n’est jamais facile d’en sélectionner une. 


Il faut déjà prendre en compte sa situation personnelle : son budget, les risques qui peuvent menacer le logement, ses préférences dans la manière de communiquer avec son assureur, etc. Par exemple, le choix de l’assurance ne sera pas forcément le même pour un logement au bord de la mer et pour un autre en pleine ville.


Il existe également de nombreux comparateurs d’assurance habitation sur Internet. Mais il faut faire attention. Certains ne sont partenaires qu’avec un nombre réduit de compagnies d’assurance ce qui peut vous faire passer à côté d’offres plus intéressantes. Il est préférable d’utiliser le comparateur indépendant de l’UFC Que Choisir qui fournit une comparaison plus objective.


Le prix d’une assurance habitation
 

Le prix que vous coûtera l’assurance habitation dépend bien-sûr de l’offre à laquelle vous avez souscrite. En général, on peut trouver des assurances habitation à partir de 10€ par mois.



Quelles sont les règles à respecter quand on souscrit une assurance habitation ?

 

L’assurance habitation : obligatoire ?
 

L’assurance habitation est obligatoire si le logement est loué vide. Il est alors nécessaire de fournir une attestation d’assurance habitation délivrée par votre assureur. C’est une pièce obligatoire du dossier de location et votre loueur peut refuser de signer le contrat de location si vous n’avez pas fourni cette attestation.

 

Dans le cas d’un meublé, l’assurance habitation n’est pas obligatoire. Mais si les meubles et équipements sont dégradés, vous serez tenus pour seul responsable et devrez payer le coût total des réparations. Même si elle est facultative dans cette situation, il est donc préférable de souscrire une assurance habitation pour un meublé.
 

En résidence ou foyer universitaire, l’assurance habitation est souvent souscrite par le loueur directement. Dans ce cas, le coût de l’assurance est inclus dans le loyer.
 

Dernier détail : la colocation. Il y a deux possibilités : soit tous les occupants souscrivent la même assurance en se partageant le montant, soit chaque occupant souscrit sa propre assurance.


Les clauses d’une assurance habitation
 

L’assurance habitation comporte des règles qui précisent les cas dans lesquels vous serez couverts et à quelle hauteur. Ces clauses sont donc très importantes et il est essentiel de les connaître. Voici les éléments à bien déterminer :
 

  • ce que votre contrat assure : dommages aux biens, responsabilité civile (en principe toujours incluse),...
  • les types de risques couverts : incendie, explosion, dégât des eaux, vol, vandalisme, catastrophe naturelle,...
  • ce qui n’est pas garanti 
  • le montant du capital assuré : vous choisissez les éléments que vous voulez  ainsi que leur valeur et le prix de l’assurance s’en déduit
  • le plafond des garanties : la somme maximale que vous pouvez toucher en cas d’indemnisation
  • la franchise : la somme qui reste à votre charge sur l’indemnisation n’est pas totale. Plus l’assurance est chère, moins cette franchise est élevée


Déclarer un sinistre 
 

Si vous faites face à un sinistre pendant la période de votre location, il faut le signaler à votre assureur pour que le processus d’indemnisation se mettre en oeuvre. Pour cela, il faut contacter l’assureur en lui transmettant un maximum d’informations sur l’incident. Les photos sont évidemment bienvenues.


Résilier une assurance habitation et en changer 
 

Il n’est pas possible de résilier son assurance habitation moins d’un an après l’avoir contractée.

Une fois que ce délai d’un an est écoulé, vous pouvez changer d’assurance habitation. Il faut pour cela résilier le contrat que vous souhaitez abandonner. Les modalités de résiliation dépendent de votre assurance et la procédure est gratuite.
Il est important de noter qu’en cas de résiliation, vous pouvez être remboursé du prorata non utilisé.

Pour changer d’assurance après avoir résilié, il suffit … de souscrire une nouvelle assurance ! 
 


Studapart et l’assurance habitation


Ayez recours à notre ressourcerie
 

Pour bien choisir son assurance habitation et en comprendre tous les fondements, il est bon d’être à l’aise avec les termes du domaine immobilier. Mais ce jargon est souvent mystérieux pour les locataires ! Heureusement, Studapart met à votre disposition une large gamme d’articles abordant un grand nombre des sujets récurrents lors des démarches locatives. Vous trouverez également un lexique ou encore des modèles de lettre qui vous permettront de contacter vos interlocuteurs de la meilleure des façons.  


Notre équipe multilingue à votre disposition pour vous aider
 

Si vous préférez vous adresser directement à nous, c’est possible et c’est même une bonne idée ! Que vous ayez un doute sur une clause de l’assurance habitation ou sur la marche à suivre lors d’un sinistre par exemple, n'hésitez pas à nous contacter ! Nos experts multilingues sont disponibles 6 jours sur 7 pour vous épauler dans les plus brefs délais. 
 

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