Studio de 21.81m²

STUDIO À LOUER – RUE ERNEST RENAN – BREST RIVE GAUCHEVenez découvrir ce joli studio situé rue Ernest Renan, 29200 Brest, au deuxième étage d'un immeuble, au calme d'une petite rue peu passante.Emplacement idéal, à deux pas de la rue Jean-Jaurès et de ses nombreux commerces. Le tramway est accessible en 5 minutes à pied, ainsi que plusieurs lignes de bus.Ce studio, entièrement refait à neuf en 2026, offre une surface de 21.81m², répartie comme suit :Une pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée.Une salle d'eau avec WC.Conditions financièresLoyer mensuel : 308 €Provisions pour charges : 70 €Loyer charges comprises : 378 € / moisDépôt de garantie : 308 € (un mois de loyer hors charges).Honoraires à la charge du locataire : 250 €, comprenant les visites, la constitution du dossier, la rédaction du bail et l'état des lieux.Les provisions pour charges comprennent l'eau, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères et les charges de copropriété récupérables auprès du locataire.Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle.Garanties et aides acceptéesGarantie VISALE acceptée.Smartgarant accepté.Garantme accepté.Logement éligible aux aides au logement, sous réserve des conditions d'attribution.Diagnostic de performance énergétique (DPE)Classe énergétique : C – 211 kWh/m²/an.Classe climatique : A – 8 kg CO₂/m²/an.Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 525 € et 711 € pour un usage standard.Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.