Logement en colocation pour 4 personnes de 134m²

Une chambre est disponible dans notre colocation de 4 personnes, en location directe propriétaire (pas de frais d’agence) avec bail individuel non solidaire.
Nous recherchons une colocataire (femme) de moins de 30 ans, étudiante ou jeune active, afin de maintenir un bon équilibre dans la colocation.
La future locataire partagera la salle de bains avec l’une des colocataires déjà en place.

📍 Rue Edouard Herriot à Ambarès-et-Lagrave, à proximité immédiate des arrêts de bus (accès Tram A en 20 min). Le centre-ville est accessible à pied.
À 2,5 km de l’A10 et 3 km du centre commercial Sainte-Eulalie.
Accès rapide à Bordeaux centre, au Cours Florent, OMNES Education et au Pôle universitaire de sciences de gestion.

La maison T5 de 134 m², récemment rénovée, offre un cadre de vie spacieux et confortable avec jardin privatif de 300 m² et 4 places de parking.

🛏️ Votre chambre privée :
- Lit double avec linge de lit fourni
- Dressing, bureau, chaise
- TV écran plat
- Connexion Internet via fibre (Wi-Fi dans toute la maison)
- Balcon pour certaines chambres (selon dispo)

👥 Colocation conviviale et bien équipée :
- Vous partagerez la maison avec 3 autres colocataires (une fille, deux garçons, âgés de 19 à 27 ans) dans une ambiance calme, respectueuse et chaleureuse.
- Salon avec deux canapés, grande TV, abonnements Netflix & Prime
- Cuisine / salle à manger avec table 8 personnes, plaque induction, lave-vaisselle, micro-ondes, machine à café, vaisselle complète…
- 1 salle de bain + 1 salle d’eau
- 2 WC
- Cellier avec lave-linge, sèche-linge
- Portail électrique, visiophone

✅ Tout est inclus dans les charges :
- Électricité
- Eau
- Internet
- Électricité parking et portail

📄 Modalité de récupération des charges locatives : provision
💰 Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
📌 Éligible aux APL

📲 Pour plus d’infos ou organiser une visite (présentiel ou visio), contactez-moi directement.

📑 Mentions légales :
DPE : 79 classe B - GES : 2 classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 entre 680 euros et 970 euros (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 79 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 34 kWh/m²/an
Date de réalisation du diagnostic : 16/02/2023
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr