100m² Private room in a flatshare for 5 people

📍 Situation idéale : Au croisement de la rue de la République et de la rue Alexandre Georges, à seulement 1 minute à pied de la gare d’Arras et 5 min de l'université.

✨ L’appartement
Duplex entièrement refait à neuf, lumineux avec isolation renforcée murs/fenêtres et totalement équipé pour un confort optimal.

🛋️ Espace commun : cuisine moderne toute équipée (frigo, lave-vaisselle, four, plaques induction, hotte, micro-ondes grill, cafetière, grille-pain, bouilloire) + tous les ustensiles et nombreux rangements individuels.

🧺 Buanderie commune en cave avec lave-linge et sèche-linge.

🚪 Les chambres (5 au total) : chaque chambre est pensée pour être un espace indépendant et confortable :
- 3 avec salle de bain privative, 2 se partagent une chambre
- Lit-coffre 140x190 (pratique pour le rangement)
- Matelas 25 cm d'épaisseur neuf + couette & oreiller
- Bureau + chaise
- Placard, table et lampe de chevet
- Fenêtres double vitrage + volets roulants électriques

💡 Les plus

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- Charges incluses : eau, électricité, Internet en fibre, ménage professionnel des parties communes 1x/mois (cuisine, WC, couloirs), taxe d’ordures ménagères (total provision 80 €)
- Logement non-fumeur
- Animaux non autorisés

💶 Conditions
Loyer : selon la taille de la chambre (entre 400 € et 420 €)
Charges : + 80 € (forfait)
Caution : 2 mois de loyer hors charges
Garanties : VISALE acceptée ou garant physique solide (revenus ≥ 3x le loyer charges comprises)

👉 Idéal pour jeunes actifs ou étudiants recherchant une colocation de qualité, moderne et calme, à deux pas de la gare et du centre-ville d’Arras.

📩 Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Merci de décrire votre projet (travail/étude) et vous présenter en quelques lignes.