81.09m² Private room in a flatshare for 1 person

🏡 Colocation moderne – 29 rue Léonard Danel, Lille📍Vieux Lille| 4 chambres | 4 salles de bains | Entièrement rénovéeDécouvrez cette colocation meublée haut de gamme de 4 chambres, idéalement située au cœur de Lille, à deux pas de la Citadelle, de la Grand-Place, des écoles et de toutes commodités.🔑 La MaisonPleine de charme et récemment rénovée avec goût, cette maison offre à chaque colocataire un confort optimal avec :🛏️ 4 chambres spacieuses, chacune équipée d’un lit double, d’un bureau et de rangements🛁 4 salles de bain privatives – idéal pour plus d’intimité (3 WC communs)🍳 Cuisine équipée : plaques, four, micro-ondes, frigo, lave-linge (pas de lave-vaisselle)🛋️ Espace commun cosy pour partager des moments conviviaux✨ Les +Internet inclusLoyer : 580 € + 70 € de charges/mois (eau, électricité, chauffage, internet, entretien)Petite colocation = tranquillité + intimitéEmplacement ultra central : tout est accessible à pied📍 Parfait pour étudiants ou jeunes actifsÀ proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, transports (bus, métro, gares). 📑 Informations complémentaires :Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges, soit 580€.Garantie VISALE acceptée.Éligible aux aides au logement (AL).Pas de solidarité financière entre les colocataires : chaque locataire est responsable uniquement de son loyer.Honoraires : 150€📊 Diagnostics et encadrement des loyers :Diagnostic de performance énergétique (DPE) :Consommation énergétique : DÉmission de gaz à effet de serre : DConsommation annuelle estimée : entre 1 280 € et 1 780 € par anZone soumise à encadrement des loyers :Loyer global de référence : 1127.15€.Loyer global majoré : 940.64€.Complément de loyer appliqué : 1379.36€, conformément à la législation applicable à Lille.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 📞 Disponible immédiatement – visites sur demande !