Studio of 81.6m²

COLOCATION "ALBERT THOMAS" / LYON 8-Limite LYON 3 



Au pied des Facultés Lyon 3 Jean Moulin et Sciences U, donnant sur le Cours animé " Albert Thomas" (bars et restaurants), cet appartement de 82 m²) est situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble bourgeois des années 60.

Idéalement situé avec le Métro Ligne D (station Sans Souci) et le Tram T4 (station Manufacture - Montluc), l'appartement entièrement rénové en Juillet 2020, offre une décoration chaleureuse "ethnique chic".

Il est composé:
- d'une entrée 
- d'un espace buanderie (lave linge et sèche linge)
- de 4 chambres avec salle d'eau privative dont une déportée comprenant un WC
- un WC indépendant



Par chambre :
- Loyer global => 620€ TCC par mois et par chambre
- Les charges => 70€ incluant : l'eau, l'électricité, internet, le chauffage, taxe d’ordures ménagères et les charges de copropriété.
(/!\ provisions sur charges avec régularisation).
- Dépôt de garantie => un mois de loyer HC, soit 550€ par chambre

- Garantie VISALE acceptée
- Eligible aux APL individuelles
- Pas de solidarité entre les colocataires



Honoraires à la charge du locataire de 150€. 



Diagnostic de performance énergétique (DPE) :

Consommation énergétique : D (170 kWhEP/m².an)

Emission de gaz à effet de serre : D (127kgéqCO2/m².an)

Consommations annuels d'énergies : 854€



Loyer global majoré de 1093,71€

Loyer global de référence de 914,14€

Montant du complément du loyer 1106,29€ - ce montant est ventilé en quotepart par locataire conformément à la législation applicable à Lyon. (Déjà compris dans le loyer)



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ref/ ALBERT THOMAS