35m² Entire home for 2 people

Situé Rue Phalsbourg, ce T1 bis de 34 m² offre un cadre de vie exceptionnel : au calme en second corps de bâtiment, tout en étant au cœur du centre ville de NANCY.

📍 Emplacement Stratégique
À proximité immédiate de :
• Transports : Gare SNCF (5 min à pied), Tram Kennedy (ligne directe Brabois), Bus République.
• Grandes Écoles : Sciences Po, Droit, Architecture, ARTEM, ICN Business School, IUT Charlemagne.
• Commerces : Centre commercial Saint-Sébastien à 500 m, services et restaurants à proximité.

🏠 Le Logement
En rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété sécurisée :
• Pièce de vie : Spacieuse, sur cour au calme.
• Terrasse Privée (11 m²) : Véritable salon extérieur exposé Sud.
• Cuisine : Entièrement équipée (plaques vitrocéramiques, frigo/congélateur, vaisselle), branchement pour machine à laver.
• Salle de bain : Avec meuble sous évier

🛋️ Équipements inclus
• Espace nuit : Lit 1 place, matelas.
• Espace travail : Bureau et chaise de bureau.
• Mobilier : Table haute, tabourets, fauteuil cabriolet.
• Confort : Double vitrage, volets roulants, chaudière gaz haute performance (2019).
🔒 Confort & Sécurité
• Copropriété calme et sécurisée.
• Fibre optique installée + Accès par interphone et badge.
• Logement "prêt à vivre", idéal pour étudiants ou jeunes actifs.
>> Conditions
Loyer + Provisions sur charges : 55 € (comprend :eau froide, entretien communs)
• 📄 Éligible APL.
• 🛡️ Profil recherché : Étudiant / Actif en CDI ( + Garant physique).

📅 Disponible de suite >> Visite possible mercredi 02 Septembre après midi

📞 Contact par téléphone ou messagerie pour organiser une visite.