Studio of 40m²

*** VISITE VIRTUELLE : https://cloud.visit.digital/3d-model/4-6bertin-1ch-3emeg-reims-colesia/fullscreen/ ***

APPARTEMENT BERTIN 3G – Secteur Centre-ville - place du Forum à Reims.

Emplacement recherché proche de la Place d'Erlon et proche de 2 arrêts de Tram.

Proche de toutes commodités (supermarché, commerces, bars, restaurants, etc.)

L’appartement entièrement meublé et refait à neuf en 2025, est situé au 3ème étage sans ascenseur et offre 40.80m² de surface répartis ainsi :

- Salon dispose d'un canapé confortable, une grande télévision, une table basse et un fauteuil.

- Cuisine équipée (four, plaque, hotte, réfrigérateur, micro-ondes, machine à café, vaisselle, ustensiles de cuisine, etc.)

- 1 chambre avec lit double et rangements

- Salle d’eau avec lavabo, rangement et WC

- 1 coin buanderie / rangement contient une machine à laver, fer et table à repasser, aspirateur et kit de nettoyage.

Le loyer :

850 € + 50 € de provisions pour charges.

Provisions sur charges incluant l'eau, la taxe d'ordures ménagères et les charges de copropriété imputables au locataire, et tout autre service propre au locataire.

Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle.

Dépôt de garantie : un mois de loyer HC, soit 850 €.

- Garantie VISALE acceptée

- Eligible aux aides aux logements

Honoraires à la charge du locataire de 448.80€ : comprenant 326.40€ de frais de dossier à la charge de chaque locataire incluant les visites, les démarches de constitution du dossier, de rédaction du bail et 122,40€ de frais d'états des lieux.

Diagnostic de performance énergétique (DPE) :

Consommation énergétique : C (169kWh/m²/an) : Logement à consommation énergétique excessive

Emissions de gaz à effet de serre : A (5kgCO2/m²/an)

Consommation annuelle d'énergie pour les usages recensés : entre 600 € et 860 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr