95m² Private room in a flatshare for 4 people

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🏠 L'appartement
Située au 2ᵉ étage d’un immeuble sécurisé, cette colocation refaite à neuf allie confort, fonctionnalité et emplacement idéal. Entièrement meublée et décorée avec soin, elle est pensée pour garantir à chacun des colocataires intimité, confort et espace partagé de qualité. Il reste une chambre sur 4 de disponible.

🛌 Chambres disponibles (literie neuve + mobilier complet)

Chambre 1 - 16 m² - 472,75 € TTC

Les chambres comprennent un lit de deux places 140*200 mm et des draps neufs de très bonne qualité, un dressing agréable, une table de nuit, un bureau et sa chaise ergonomique et une lampe de bureau. Les chambres ont peu voire pas de vis-à-vis.

Pour l'électricité (chauffage électrique individuel). La régulation est réalisée annuellement ou à la sortie du locataire.
La box Internet/TV avec un très bon débit (la fibre).

📊 DPE : C – Gage d’un logement bien isolé, peu énergivore, avec un confort thermique optimal et des charges maîtrisées.

🧹 Ménage des parties communes 2 fois par mois inclus (pris entièrement en charge par le propriétaire)

🍽️ Espaces communs entièrement équipés
Cuisine spacieuse et moderne :
- Four, plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle.
- Slow cooker en céramique, machine à café Nespresso, bouilloire, grille-pain.
- Coin repas avec rangements optimisés.
- Machine à laver séchante intégrée.

Salon chaleureux :
- Grand canapé, table à manger extensible de 4 à 6 personnes, télévision connectée.
- Box Internet + TV pour tous avec un très bon débit.

Entrée / Débarras :
- Grands placards pour rangements personnels.
- Débarras avec ballon d’eau chaude, aspirateur, balai serpillère, étendoir à linge.

🛁 Salle de bain avec baignoire spacieuse et rangements.

🚽 WC séparé

🧱 Commodités de l'immeuble
Cave individuelle.

Local vélo sécurisé.

🚇 Transports – Une localisation exceptionnelle
➤ Accès immédiat à :
Métro station Joffre-Mutualité à 450 m (5 min à pied) :
Ligne Technopôle ↔ Boulingrin : dessert le centre-ville, la Rive Droite, la gare et l’université.
Le métro traverse Rouen du sud au nord, desservant le centre-ville, la gare et les principaux quartiers.
Bus & TEOR :
Le quartier du 17 rue de Seine est desservi par plusieurs lignes de bus, à moins de 300 m, notamment :
- Ligne F1 : La Vatine ↔ Saint-Sever
- Ligne F2 : Mont-Saint-Aignan ↔ Zénith
- Ligne 6 : Grand Mare ↔ Saint-Sever
- Ligne 7 : Bihorel ↔ Sotteville-lès-Rouen
- Lignes 33 & 35 : desservent les zones périphériques

Noctambus (N1, N2) pour vos retours tardifs les week-ends (jusqu’à 1h).
Liaison rapide avec centre-ville, CHU, facs, Mont-Saint-Aignan, Zénith, Petit-Quevilly.
Ces lignes offrent une excellente connectivité vers le centre-ville, les universités, la gare SNCF et d'autres quartiers de Rouen.

➤ Environnement direct :
- Quais de Seine à 5 min à pied pour se détendre ou faire du sport.
- Centre historique Rive Droite à 8 min à pied via le Pont Boieldieu.
- Gare de Rouen Rive Droite à 15 min à pied ou 10 min en métro.

🛍️ Commerces à proximité immédiate :
- Supermarchés,
- Boulangeries,
- Pharmacie,
- Banques,
- Restaurants,
- Centre commercial Saint-Sever.

📄 Dossier à fournir avant toute visite
- Pièce d'identité (recto/verso)
- Certificat de scolarité ou carte étudiante en cours de validité
-Justificatif de bourse (le cas échéant)
Garant obligatoire :
- Pièce d'identité du garant
- 3 derniers bulletins de salaire
- Dernier avis d’imposition
- Justificatif de domicile
Garantie Visale acceptée