Private room in a flatshare

87m² Private room in a flatshare for 3 people

Furnished • 4 rooms • 87 m²

The advantages of the accommodation

Fiber optic

Garage

Assistance

Washing machine

Description

📍 Sainte-Gemmes-sur-Loire – secteur Hutreau, aux portes d’Angers
📅 Disponible fin août / début septembre 2026
💰 465 € / mois TOUT COMPRIS
🛏️ Maison rénovée et entièrement meublée
🌳 Petit jardin privatif + terrasse + garage
📶 Fibre, eau, électricité et chauffage inclus

⚠️ 2 chambres sont déjà réservées : il reste UNE SEULE chambre disponible.

✔️ Chambre individuelle avec lit double, literie, bureau et rangements
✔️ Maison moderne de 87 m²
✔️ Grande pièce de vie traversante de 32 m²
✔️ Cuisine entièrement équipée avec lave-vaisselle
✔️ Lave-linge et électroménager complet
✔️ Jardin clos de 100 m² avec terrasse en bois
✔️ Préau couvert + garage + espace de rangement
✔️ Jardin entretenu par le propriétaire
✔️ Fibre Internet incluse
✔️ Aucun abonnement à ouvrir

🛏️ La maison
***Au rez-de-chaussée*** :
- Grande pièce de vie traversante de 32 m²
- Salon et espace repas
- Cuisine moderne entièrement équipée
- Entrée avec rangements
- WC indépendant
***À l'étage*** :
- 3 chambres privatives fermant à clé
alle d'eau avec grande douche
- WC indépendant

La colocation est conçue pour offrir à chacun son espace, tout en permettant de partager une vraie pièce de vie et un agréable extérieur.

📍 Angers facilement accessible
🚌 Arrêt de bus à 3 min à pied
🚋 Tram A et C à environ 15 min à pied / 2 min en bus
🏙️ Centre d’Angers rapidement accessible (15 min en vélo)

🎓 La maison permet notamment de rejoindre facilement plusieurs établissements :
Lycées du Fresne, de Pouillé, Chevrollier, Simone Veil, IFEPSA, IRCOM, Campus Pierre Cointreau – CCI, UCO, ESA, Facultés Sainte-Serge

💰 465 € / mois, vraiment tout compris (400 € de loyer + 65 € de charges)

Les charges comprennent :
* Fibre Internet
* Eau
* Électricité
* Chauffage
* Taxe d'enlèvement des ordures ménagères

👉 Pas d'abonnement à ouvrir et pas de régularisation surprise à prévoir.
👉 1 mois de caution seulement (400€)
👉 Pas d'obligation de louer en juillet / août, mais si vous rester dans le logement à la rentrée suivante

✔️ Conditions
* Bail individuel pour la chambre
* Éligible APL / ALS
* Garantie Visale acceptée
* Colocation calme et respectueuse

General information

3 Rooms

1 bathroom

Equipments (18)

TV

Oven

Hotplates

Micro-wave

Tableware, kitchenware

Dishwasher

Fridge

Contract

Location

32 Chem. du Moulin Carré, 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire, France

Type of lease

This type of accommodation can be offered with or without a solidarity clause

From

€465

/ month

To discuss with the lessor . Security deposit required
Accepts state aid (APL, ALS)
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You won't be charged until accepted
Tenant protection
  • Verified Landlords

    We verify every landlord to ensure a safe and secure booking

  • Secure Payouts

    Your payment is only released after you've moved in.

  • Relocation Protection

    We guarantee to find you an alternative home if your move-in doesn't go as planned

Jean-Pierre

Response rate: 100%

Verified identity

Has agreed to respect the Studapart charter

About Jean-Pierre

Bonjour, Je propose une maison en colocation a 3 étudiants,...

Reference: 109984

Description of the rooms

Room 3 - 12m²

465€
/ month
Furnished
1 pers. max.
+ Other

Room 1 - 9m²

465€
/ month
Furnished
1 pers. max.
+ Other

Room 2 - 11m²

465€
/ month
Furnished
1 pers. max.
+ Other

Energy diagnostics

Energy class
DPE D
GES
GES E

Landlord's criteria

Min. rental period 10 months

Cancellation policy

Book stress-free with our tenant protections

  • No amount will be charged until your reservation is accepted.

  • Get reimbursed or rehoused if something goes wrong: last‑minute landlord cancellation, fraud, accommodation not as described, or breach of rental rules

Need more flexibility?

  • Add cancellation insurance: if you cancel before arrival for a covered reason, we’ll refund your first month’s rent and the booking fees.

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  • You don’t have a guarantor?

  • Your guarantor does not live in France?

  • The landlords are not responding?

We have the solution: the Guaranteed Profile

Area

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Walking
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Cycling
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Driving

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