68m² Private room in a flatshare for 3 people

Bonjour,

Une chambre se libère dans une colocation de 3 personnes à Toulouse dans un appartement très lumineux de 68m² au pied du métro Rangueil (rue Emile Guyou). La chambre est disponible dès maintenant.

L’appartement a été entièrement remis à neuf et équipé en 2020, et est en double vitrage (le diagnostic énergétique date d’avant la rénovation).
Il est situé au 2ème étage d’un immeuble de quatre étages. Des places de stationnement gratuites sont disponibles au pied de la résidence, dans un parking accessible par télécommande.

Chaque chambre fait un peu plus de 10m² et dispose d’un lit double avec de grands tiroirs, d’un bureau et d’un grand placard. Depuis votre fenêtre vous pourrez profiter d’une vue sur le petit parc de la résidence.

Le salon fait environ 25m², avec un canapé 3 places, une télé, une grande table pour manger, une étagère, etc…

La cuisine est entièrement équipée, de l’électroménager aux couverts, en passant par les ustensiles de cuisine et le tire-bouchon!
Vous aurez à votre disposition un four, des plaques vitrocéramiques, un frigo/congélo et même un lave-vaisselle!

Les WC sont séparés de la salle de bain.
Dans cette salle de bain, vous y trouverez une grande douche (120 cm), un lavabo et la machine à laver.

Vous pourrez également profiter d’une loggia et d’un balcon.

Les facs sont accessibles à pied en quelques minutes (Paul Sabatier - INSA, Pharma, Dentaire, etc) via le parc juste à côté de l’immeuble.
Le canal du midi est à 10 minutes à pied.
A 2 minutes à pied se trouvent la station de métro Rangueil, une station de VélôToulouse et de nombreux commerces: SPAR, Carrefour Express, Kebab, pharmacie, etc..

Chaque chambre est mise en location à 441€, auxquels il faudra ajouter 85€ de provisions pour charges (incluant l'assurance habitation). Ce montant a été mis à jour récemment pour couvrir les dernières augmentations de prix du gaz et de l’électricité.
La révision du loyer s’effectue tous les ans en septembre (après 1 an minimum d’ancienneté dans l’appartement).
Dans ce montant sont inclus:
- Les charges de copropriété (eau froide, ménage des parties communes de l’immeuble, entretien des espaces verts, etc): 20€
- Ordures ménagères: 4€
- Le gaz (chauffage et eau chaude): 35€
- L’électricité: 9€
- L’entretien annuel de la chaudière (à la charge du locataire, mais je le ferai faire pour plus de simplicité): 2€
- Internet en fibre optique 1Go incluant TV et appels vers les mobiles: 8€
- Assurance habitation : 7€

Vous vivrez avec Athanaïs et Estéban, 21 ans, tous les deux étudiants à Toulouse.

Si l’appartement vous intéresse, n’hésitez pas à me contacter via la messagerie en m’expliquant votre situation.
De plus, je peux vous envoyer une vidéo de l’appartement, prise à la fin de la rénovation de l’appartement.

Un garant vous sera demandé, Visale possible. Le logement est éligible aux APL. Direct propriétaire (pas de frais d’agence). Bail individuel.

A dispo en cas de questions

David