62m² Private room in a flatshare for 3 people

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COLOCATION 3 CHAMBRES, PROCHE CENTRE-VILLE, TRAM E, RENOVE EN 2025

Pour toute prise de contact, merci de préciser la date d’entrée souhaitée et la durée de location envisagée.
Je recherche de préférence des groupes déjà formés, mais j'accepte également les candidatures individuelles.

LA COLOC:
Il s'agit d'une colocation meublée de 3 chambres dans un appartement entièrement rénové et équipé à neuf, lumineux (traversant) et confortable (isolation des murs par l’intérieur, menuiseries neuves double vitrage phonique, VMC).

EMPLACEMENT :
A proximité se trouve un espace vert avec quelques bancs et un ruisseau.
Environnement agréable : au pied de la Bastille (idéal sportifs), à quelques minutes à pieds des quais de Grenoble, et à 2 arrêts de Tram du centre-ville (Alsace-Lorraine).

TRANSPORT :
Tram E "Casamaures - Village" au pied de l'immeuble.
A 2 arrêts de Tram d'Alsace-Lorraine (nombreuses correspondances).
A 25 minutes du Campus, 10 minutes de GEM
Stationnement voiture en bas de l'immeuble (payant), gratuit côté Saint-Martin-le-Vinoux (à 100m).

COMMODITES :
A proximité : Intermarché, boulangerie, restaurants à quelques minutes à pied.
Local à vélo fermé dans la cour de l’immeuble.
Cave disponible si besoin de stockage particulier.
Parking-relais P+R à proximité de l'immeuble.

LOYER :
Loyer par chambre incluant 30€ de charges (eau, charges de copropriété, internet fibre).
Electricité et gaz non inclus (charges à payer en supplément selon la consommation réelle - forfait de 40€/mois à régulariser à votre départ).

DESCRIPTION :
1er étage avec ascenseur, accès sécurisé par badge.
L’appartement dispose de :
- Une cuisine neuve entièrement aménagée (réfrigérateur/congélateur, four encastré, four micro-ondes, plaques à induction, hotte, bouilloire, cafetière, grille-pain, vaisselle et accessoires de cuisine)
- Un lave-linge se trouve dans la cuisine
- Un séjour avec table et chaises, canapé convertible, TV, table basse, meuble télé
- 3 chambres individuelles, chacune sécurisée avec une serrure à cylindre. Chaque chambre est équipée d’un bureau avec chaise, d’un lit double ainsi que d’un dressing, d’un étendoir à linge et d’un miroir.
- Une salle de bain avec cabine de douche, meuble-vasque, armoire de toilette avec miroir
- Un WC séparé
- Une entrée avec meuble à chaussures et miroir
- Un couloir avec grand placard de rangement
- Equipements divers : table et fer à repasser, aspirateur, nécessaire de ménage

Bail solidaire (groupe) ou individuel (à la chambre) avec 1 mois de préavis. Une garantie sera demandée, ainsi qu’une caution de 400€ par colocataire. Appartement non-fumeur. Animaux non acceptés.

N’hésitez pas à me contacter pour en savoir plus.

------- ENGLISH -------

FLATSHARE WITH 3 BEDROOMS, CLOSE TO CITY CENTRE, TRAM LINE E, RENOVATED IN 2025

Hello, I would be glad to reply you in English if you feel more comfortable!
For all inquiries, please specify your desired move-in date and the intended rental duration.
I preferably seek already-formed groups, but individual applications are also welcome.

THE FLATSHARE:
This is a furnished 3-bedroom flatshare in a fully renovated and newly equipped apartment. It is bright (dual aspect) and comfortable (internal wall insulation, new soundproof double-glazed windows, and ventilation system).

LOCATION:
Nearby is a green area with a few benches and a stream.
Pleasant environment: at the foot of the Bastille hill (ideal for sporty people), a few minutes’ walk from the Grenoble quays, and just 2 tram stops from the city center (Alsace-Lorraine).

TRANSPORT:
Tram E “Casamaures - Village” right at the foot of the building.
Two tram stops away from Alsace-Lorraine (many tram and bus connections).
25 minutes from the University Campus, 10 minutes from GEM.
Car parking available at the foot of the building (paid), or free parking 100m away in Saint-Martin-le-Vinoux.

AMENITIES:
Nearby: Intermarché (supermarket), bakery, restaurants within walking distance.
Secure bike storage in the building’s courtyard.
Cellar available for extra storage if needed.
Park-and-ride (P+R) facility close to the building.

RENT:
Rent per room, including €30 in charges (water, building maintenance, fiber internet).
Electricity and gas not included (an additional €40/month provision, adjusted at move-out based on actual usage).

DESCRIPTION:
1st floor with elevator, secure access with badge.
The apartment includes:
A brand new fully equipped kitchen (fridge/freezer, built-in oven, microwave, induction hob, extractor hood, kettle, coffee maker, toaster, dishes, and kitchenware)
Washing machine located in the kitchen
A living room with table and chairs, convertible sofa, TV, coffee table, TV stand
3 private bedrooms, each lockable with a cylinder lock. Each room is equipped with a double bed, desk and chair, wardrobe, clothes drying rack, and mirror
Bathroom with shower cabin, vanity unit, mirrored bathroom cabinet
Separate toilet
Entrance hall with shoe cabinet and mirror
Hallway with large storage closet
Additional equipment: ironing board and iron, vacuum cleaner, cleaning supplies

Joint lease (for a group) or individual lease (per room) with one month's notice.
A guarantor will be required, along with a €400 deposit per tenant.
Non-smoking apartment. No pets allowed.

Feel free to contact me for more information.