72.47m² Private room in a flatshare for 2 people

COLOCATION "SARRAZIN" - LYON 8 / Secteur "ETATS-UNIS / Beauvisage"



Emplacement idéal dans le 8ème arrondissement de Lyon, avec 2 Tram différents dans un rayon de 500m.

Logement proche de toutes commodités : commerces, bars & restaurants, Poste, salle de sport à 4min en vélo.



La colocation entièrement refaite à neuf fin 2022 au 3ème étage avec ascenseur, offre 72,47 m² de surface répartis ainsi :

- Séjour/cuisine ouverte entièrement équipée avec un accès à véranda

- 4 chambres avec leur salle d’eau privative (dont une déportée)

- 1 WC indépendant

- 1 coin buanderie avec lave-linge et sèche-linge



Le secteur est aussi très bien desservi :

- Tramway T4 (La Doua / Feyzin) à 7 min à pied

- Tramway T6 (Debourg / Hôpitaux Est Pinel) à 5 min à pied

- Bus 34 + 35 + C16



Par chambre :

- Loyer global => 560€ TCC par mois et par chambre

- Les charges => 70€ incluant : l'eau, l'électricité, internet, le chauffage, taxe d’ordures ménagères et les charges de copropriété.

(/!\ provisions sur charges avec régularisation).

- Dépôt de garantie => un mois de loyer HC, soit 490€ par chambre

- Garantie VISALE acceptée

- Eligible aux APL individuelles

- Pas de solidarité entre les colocataires



Honoraires à la charge du locataire de seulement 150 € 



Diagnostic de performance énergétique (DPE) :

CLASSE ÉNERGÉTIQUE : D - 161 kWhEP/m².an

CLASSE CLIMATIQUE : D - 33 kgéqCO2/m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 650€ et 920 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Le loyer de référence est de 731.95€, majorable à 876.89€

Le loyer par chambre inclut un complément de loyer de 270.78€ soit 1083.11€ pour l'appartement dans son entier, conformément à  la législation applicable à Lyon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f



Ref : SARRAZIN