Studio of 18m²

Je vous propose à la location cet agréable studio meublé et rénové de 18 m², très lumineux grâce à ses grandes fenêtres en double vitrage et à son orientation sud-ouest, situé à proximité de l’Erdre et de l’ile de Versailles, dans le quartier Saint Donatien.
Vous n’aurez qu’à poser vos valises. Le studio dispose d’une kitchenette avec 2 plaques de cuisson, un frigo avec un compartiment de congélation et un four micro-onde. Il y a de nombreux rangements fonctionnels. Canapé clic-clac récent et confortable, facile à manipuler.
Le studio est situé au 2ème étage dans une résidence sécurisée de 4 étages avec ascenseur et bien entretenue. Elle dispose d’une laverie.
Proximité :
Intermarché, boulangerie, pharmacie, épicerie bio, coiffeur : 1 minute à pied
Ballade sur l’Erdre, Ile de Versailles : 3 minutes à pied
Arrêt de tram T1 St Mihiel : 4 minutes à pied
Facultés : 15 minutes en tout (à pied + 4 stations de tram)
Centre ville : 10 minutes en tout (à pied + 2 stations de tram)

Le montant du loyer mensuel est de 537 euros plus 30 euros de provision pour charges, soit 567 euros mensuel.
Une régularisation des charges sera faite en fin d’année. Si trop payé, la différence vous sera remboursée.
Il faudra souscrire un abonnement à l’électricité.
Pas de frais d’agence, pas de frais pour l’état des lieux.
Dépôt de garantie = 1074 eur (2 mois de loyer hors charges)
Le locataire devra souscrire à une assurance pour son logement.
Classement du logement en matière de performance énergétique = C
Classement en matière d'émissions de gaz à effet de serre = B

Un dossier complet comprendra :
Pour le locataire et pour le garant:
• Une pièce d’identité en cours de validité
• Un justificatif de domicile ( par exemple quittances, attestation du précédent propriétaire, attestation sur l’honneur de l’hébergeur,…)
• Justificatif de situation professionnelle (par exemple contrat de travail/stage, carte d’étudiant/certificat de scolarité,…)
• Justificatif de ressources s’il y a lieu (par exemple 3 derniers bulletins de salaire, justificatif d’indemnité de stage, dernier avis d’imposition, attestation / simulation CAF,…)
Les ressources mensuelles du locataires ou du garant si le locataire n’est pas solvable doivent représenter au moins 2.5 fois le loyer charges comprises soit 1450 euros par mois.