85m² Private room in a flatshare for 4 people

Au pied du tram, cet appartement de 86m² très lumineux, moderne et chaleureux vous est proposé à la colocation.
Situé au 3ème étage d’un immeuble sécurisé de la résidence des Roseraies, il a été entièrement rénové à neuf.

****LA RESIDENCE****
● Résidence calme et sécurisée avec plusieurs espaces verts, présence d’un gardien, sas d’entrée de l'immeuble avec badge et interphone
● Places de parkings gratuites toujours disponibles dans la résidence
● L'immeuble dispose d'un local vélo fermé accessible uniquement aux résidents.
● Boulangerie - Pâtisserie à l’entrée de la résidence
● Arrêt de tram Mouillère (Tram A) à 350m
● Arrêts de bus des lignes 1 et 22
● Centre-ville d’Orléans à 10 minutes en Tram ou 25 minutes à pied
● Gare d’Orléans à 15 minutes en Tram
● Université Orléans à 15 min en tram (Arrêt tram Université-Château)
● Pharmacie, médecins généralistes, dentiste à 5 min à pieds
● Commerces (Auchan, Carrefour Market, Pharmacie, La Poste …) à 7 minutes à pied
● Les bords de Loire à 20 minutes à pied ou 5 minutes à vélo
● McDonald’s à 10 minutes à pied

****L’APPARTEMENT****
Entièrement rénové et traversant, il est très lumineux. Sans vis-à-vis quelle que soit la pièce dans laquelle vous vous trouvez, il est composé de :
● Une grande pièce à vivre offrant une vue sur jardin partagé de la résidence avec table à manger, canapé 3 places, fauteuil, table basse, tapis, différents rangements et télévision écran plat avec abonnement Netflix
● Cuisine équipée avec un espace bar pour manger : Grand réfrigérateur / congélateur, plaques de cuisson, four, micro-onde, lave-vaisselle, bouilloire, grille-pain, machine à café, machine à raclette ainsi que tous les accessoires nécessaire à la cuisine (casseroles, poêles, vaisselle, couverts, ...).
● Un cellier avec lave-linge, sèche-linge et tout le nécessaire d’entretien de l’appartement
● De nombreux rangements (placards, penderie et meuble à chaussures) dans le couloir
● Salle d'eau avec une grande douche à l’italienne, radiateur sèche serviette, rangements, sèche cheveux et lisseur
● WC indépendant avec fenêtre
● 4 chambres privatives disposant chacune d'un lit double (140x190cm) confortable avec rangements intégrés, tables de chevet, d'un espace de travail (bureau avec chaise et lampe de bureau), d'un espace de rangements (armoire avec penderie, partie rangements).
Toutes les chambres fermant à clé.

****Les + du logement****
● 0€ frais d’agence
● Le loyer CC inclut : le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide, internet haut débit (fibre), l'abonnement Netflix et l'entretien annuel de la chaudière
● Les jardins collectifs arborés de la résidence sont à votre disposition
● Un local vélos à disposition
● Places de parking disponibles dans la résidence

****Les conditions du bail****

CONDITIONS DU BAIL
● Bail individuel sans clause de solidarité
● Aides au logement possible (APL)
● Souscrire à une assurance habitation
● Profils : Étudiants ou jeune en CDI (avec garant ou salarié en CDI - période d’essai validée ayant une rémunération 3 fois supérieure au loyer ou Garantie Visale)
●

****Dossier demandé****
● Copie de pièce d’identité en cours de validité (recto et verso si CNI ou titre de séjour)
● Attestation de garantie Visale, si applicable
● 3 derniers bulletins de salaire + attestation de fin de période d’essai + dernier avis d’imposition sur le revenu si salarié
● 3 dernières quittances de loyer
● Pièces justificatives de garant au revenu minimum de 3 fois le loyer (3 dernières fiches de paye + attestation de fin de période d’essai du garant + dernier avis d’imposition sur le revenu)
● Spécifique étudiant : Certificat de scolarité valide pour l’année en cours / attestation d’admission pour l’année qui débute

À bientôt !