46m² Private room in a flatshare for 1 person

Nous vous proposons ce T2 dans le 15 ème arrondissement de Paris
D'une superficie de 46,22m² au 4 ème d'un immeuble au calme et sécurisé 

L'appartement se compose d'une grande pièce principale d'une cuisine entièrement équipée (machine à laver, plaques vitro céramiques, four, micro-ondes, réfrigérateur) et d'une salle d'eau et de WC séparé.

Caractéristiques du bien :
- Surface : 46,22m²
- Statut : Meublé
- Pièce principale : grand séjour
- Cuisine : entièrement équipée : plaques, réfrigérateur, micro-ondes,
- Salle d'eau : Douche avec WC intégrés





Conditions de location :
- Loyer mensuel (hors charges) :
1 481,91€
- Provision pour charges : 150€
- Loyer charges comprises :1 631,91€
- Dépôt de garantie : 1500€



Transports à proximité :
Station Porte de Vanves (métro de Paris, ligne 13) à environ 5 minutes à pied ; station Plaisance (métro de Paris, ligne 13) à environ 10 à 12 minutes à pied.
Accès rapide à la ligne 13 permettant de rejoindre Montparnasse, Saint-Lazare et le centre de Paris.
Tramway T3a (station Georges Brassens / Brancion) à proximité immédiate, facilitant les déplacements autour du sud parisien.
Bus : lignes 58, 89 et 95 à proximité directe.

Transports à proximité :
Station Porte de Vanves (métro de Paris, ligne 13) à environ 5 minutes à pied ; station Plaisance (métro de Paris, ligne 13) à environ 10 à 12 minutes à pied.
Accès rapide à la ligne 13 permettant de rejoindre Montparnasse, Saint-Lazare et le centre de Paris.

Tramway T3a (station Georges Brassens / Brancion) à proximité immédiate, facilitant les déplacements autour du sud parisien.
Bus : lignes 58, 89 et 95 à proximité directe.

Honoraires à la charge du locataire :

- Constitution du dossier + rédaction du bail : 46,22m² × 12.10 € = 559,26€
- État des lieux : 46,22m² × 3.03 € = 140,05€
- Total honoraires TTC : 699,31 €
- Disponibilité : Immédiatement
- Chauffage : individuel Électrique
- Eau chaude : Individuelle À la charge du locataire

- Encadrement des loyers – Zone soumise à réglementation :

- Loyer de référence : 28,4€/m²
- Loyer de référence majoré : 34,1€/m² × 46,22m² = 1 576,10€

- Complément de loyer appliqué : 94,19€

- Justification du complément de loyer :
justifié par la présence de deux balcons, la vue dégagée, le calme de l'immeuble, ainsi que le standing de l'ameublement.

Conformément à la législation, les honoraires de location se décomposent comme suit :

Barème des honoraires de location :
- Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC
- Zone tendue : 10.09 €/m² TTC
- Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC
- État des lieux : 3.03 €/m² TTC

Avec l'agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d'appartements disponibles avec visites virtuelles.

Mentions légales agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS

Mis à jour le 11/04/2026
Updated on 11/04/2026