50m² Private room in a flatshare for 2 people

À louer : deux chambres dans un bel appartement de 50 m², entièrement rénové à neuf avec des prestations de qualité. Situé au 3ème étage (sans ascenseur), cet appartement traversant bénéficie d'une triple exposition offrant une vue dégagée sur le parc de la Loubière et une luminosité exceptionnelle.

📍 Emplacement stratégique :
Transports : Bus au pied de l'immeuble. Universités à 15 min à pied ou 5 min en bus. Gare de Toulon à 20 min à pied (10 min par bus/vélo). Commerces de proximité au pied de l'immeuble. Quartier calme et agréable (grand parc de la Loubière qui vient d'être entièrement refait). Stationnement facile avec parking public QPark à 300m.

🏠 L'appartement se compose de :
- Pièce de vie avec espace salon/salle à manger moderne et climatisé, ouvert sur deux petits balcons avec belle vue dégagée sur les montagnes;
- Cuisine ouverte sur la pièce de vie entièrement équipée: plaques induction, four micro-ondes, airfryer, grand frigo, lave-linge, lave-vaisselle, vaisselle fournie;
- WC séparés;
- Douche moderne avec radiateur sèche serviette;
- Chambres : Deux grandes chambres de 14 m² chacune, meublées avec soin (lit double, bureau, dressing, rangements) et avec une belle vue dégagée (vue sur parc de la Loubière);

Confort : Climatisation réversible, double vitrage, isolation thermique et acoustique renforcée, mobilier neuf, décoration soignée.
DPE C réalisé en avril 2026. Logement économe en énergie.

💰 Budget & Charges :
Loyer HC : 500 € / mois par chambre.
Forfait de charges : 110 € / mois par chambre.
Total : 610 € Charges Comprises.

Le forfait inclut TOUT : électricité (chauffage, eau chaude, clim), internet fibre très haut débit, charges de copropriété et taxe d’enlèvement des ordures ménagères. Aucune ouverture de compteur ou de box à prévoir.

📝 Conditions :
Baux individuels séparés (Pas de solidarité entre colocataires).
Éligible aux APL.
Garantie VISALE demandée (obligatoire).

Premier contact par messagerie : Merci de vous présenter (situation étudiante/jeune actif, durée de location souhaitée, garantie Visale obtenue ou en cours).