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Logement entier

Logement entier pour 2 personnes de 42m²

6ème étage • 2 pièces • 42 m²

Les atouts du logement

Parking

Plaques de cuisson

Réfrigérateur

Description

À louer, magnifique appartement T2 de 41,5 m² habitables, situé au 6ème étage (avec ascenseur) d'une résidence neuve, calme et sécurisée, idéalement située en bordure de l'Escaut.

Très lumineux et sans vis-à-vis direct, le bien se compose de :

Une entrée menant à un grand espace de vie.

Un séjour avec cuisine ouverte de 23 m², donnant directement par une grande baie vitrée sur un agréable balcon de 5,5 m².

Une grande chambre de 12,5 m².

Une salle d'eau contemporaine de 6 m² avec douche à l'italienne, vasque et WC.

Situation & Cadre de vie :
L'appartement offre un cadre de vie privilégié le long des quais, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des axes routiers pour un quotidien grandement facilité.

Conditions financières :

Loyer mensuel hors charges : 460 €

Provisions pour charges : 135 € (à compléter selon vos charges de copropriété)

Loyer charges comprises : 595 €

Dépôt de garantie : 460 €

⚠️ Information importante (Logement soumis au dispositif Pinel Zone B1) :
Ce logement est soumis à des plafonds de ressources pour le locataire (avis d'imposition 2025 sur les revenus 2024).

Personne seule : revenus inférieurs à 35 435 € / an

Couple : revenus inférieurs à 47 321 € / an

Dossier sérieux demandé. Premier contact par messagerie.

(*) un pare douche neuf sera installé à notre charge dès votre arrivée.

Informations générales

1 Chambre

1 salle de bain

Equipements (3)

Parking

Plaques de cuisson

Réfrigérateur

Localisation

26 Chem. de Halage, 59300 Valenciennes, France

Diagnostiques énergetiques

Classe énergetique
DPE C
GES
GES C

595€/ mois

Charges comprises

Loyer / mois

460€

Charges

135€

Charges comprises

Non-inclus dans les charges

  • Eau chaude

  • Eau froide

  • Électricité

  • Internet

  • Chauffage

  • Ménage

Total / mois

595€

Lors de la réservation, il y a des frais de réservation à hauteur de 239€. Le loueur demande un dépôt de garantie de 460€.

Éligible aux aides (APL, ALS)

Oui

Date d'emménagement

Immédiate

Durée de location min.

12 mois

Paiement en 3 fois sans frais avec
Les avantages Studapart

100% des annonces vérifiées

Accompagnement même après la réservation (contrats eau, électricité)

Relocation en cas de pépin

Plus de 1000€ de bons plans avec nos partenaires

christophe

Nouveau loueur

S'est engagé à respecter la Charte Studapart

Référence : 158339

Critères du loueur

Durée de location min. 12 mois

Politique d'annulation

Réservez sans stress grâce à nos protections locataires

  • Aucun montant n’est débité tant que votre réservation n’est pas acceptée

  • Soyez remboursé ou relogé en cas de pépins : annulation de dernière minute du loueur, fraude, logement non conforme à leur description, non-respect des règles de location

Notre politique d’annulation

Besoin de plus de flexibilité ?

  • Optez pour l’assurance annulation : si vous annulez avant votre arrivée pour un motif couvert, vous êtes remboursé du 1er mois de loyer et des frais de réservation.

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Nous avons la solution : le Profil Garanti

Le quartier

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  • Eau froide

  • Électricité

  • Internet

  • Chauffage

  • Ménage

Total / mois

595€

Lors de la réservation, il y a des frais de réservation à hauteur de 239€. Le loueur demande un dépôt de garantie de 460€.

Éligible aux aides (APL, ALS)

Oui

Date d'emménagement

Immédiate

Durée de location min.

12 mois

Paiement en 3 fois sans frais avec