Meilleurs quartiers Reims : où se loger à Reims ?

Reims, c'est 36 000 étudiants et une ville en plein essor. Une ligne TGV pour Paris en 45 minutes, un campus en plein essor, et un marché locatif où les loyers varient de 15 à 25 % d'un quartier à l'autre.

Mais entre le budget, la proximité des écoles et l'ambiance recherchée, tous les quartiers ne se valent pas. On a passé en revue les six secteurs les plus adaptés aux étudiants, avec des loyers réels, des transports précis et les vrais compromis de chaque adresse. Vous n'avez plus qu'à choisir !

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Les meilleurs quartiers de Reims pour vos études :

1. Centre-ville : l'hypercentre animé, pour ceux qui assument
2. Saint-Rémi : calme, historique et surprenamment sûr
3. Cernay-Jamin : le choix logique pour les filières sciences
4. Chemin-Vert : la cité-jardin UNESCO qui change tout
5. Clairmarais : le quartier à surveiller de près
6. Jean-Jaurès : la vie de faubourg à prix raisonnable
7. Le récap Studapart : comparatif des quartiers

Pourquoi vous avez bien fait de choisir Reims !

Reims, c'est l'une des rares villes où la qualité de vie et le budget étudiant font bon ménage. Des loyers parmi les plus accessibles des villes universitaires de cette taille, aux alentours de 13 €/m², soit entre 350 et 450 € pour une chambre. Et Paris à 45 minutes par TGV quand l'envie s'en fait sentir.

Le réseau Citura, avec ses deux lignes de tramway et ses bus, couvre l'ensemble de la ville. Campus à pied, ambiance animée ou calme pour réviser, accès direct à la gare : chaque quartier a son profil. À vous de trouver celui qui vous ressemble.

Où se loger à Reims ? Les meilleurs quartiers

1. Centre-ville

Le centre-ville, c'est le point zéro du réseau Citura. Les tramways A et B s'arrêtent à "Opéra-Cathédrale" et "Gare Centre". Sciences Po (Place Museux), l'ESAD (Rue Libergier) et l'ICP (Rue du Jard) sont tous accessibles à pied depuis là. NEOMA et l'URCA Croix-Rouge sont à 13 minutes de tram.

Pour le reste, tout est là : la Place Drouet d'Erlon pour sortir, la Rue de Vesle pour faire ses courses, et le marché du samedi aux Halles du Boulingrin pour bien démarrer le week-end. Dense, pratique, vivant : l'Hyper-Centre coche toutes les cases du quotidien étudiant.

À 13,4 €/m² en moyenne (avec des pics à 23 €/m² dans le "Carré d'Or" autour de la cathédrale), le centre est de 15 à 25 % plus cher que les faubourgs. Un studio vous coûtera entre 450 € et 550 € par mois.

À savoir avant de choisir ce quartier :

• Les + :
  • Sciences Po et l'ESAD à pied, zéro trajet en transport le matin,
  • Tramway A et B depuis la porte de l'immeuble,
  • Commerces, restaurants et vie nocturne en abondance,
  • TGV accessible en moins de 5 minutes à pied.
• Les - :
  • Loyers les plus élevés de Reims,
  • Bruit constant Place d'Erlon, surtout en fin de semaine,
  • Parking résidentiel quasi inexistant,
  • Pas idéal si vous avez besoin de calme pour travailler chez vous.

2. Saint-Rémi

Saint-Rémi, c'est le quartier qui ressemble à un village alors qu'il est à 15 minutes à pied de la cathédrale. Il borde Sciences Po au nord et reste pratique pour les étudiants en médecine, à deux pas de l'American Memorial Hospital et du CHU.

Le réseau de bus est solide : lignes 4, 5, 6, 9 et 16, avec des arrêts fréquents à "Loges Coquault" et "Conservatoire". Comptez 7 à 10 minutes pour rejoindre le centre. Les loyers suivent la moyenne rémoise à 13 €/m², et les résidences étudiantes du secteur affichent entre 480 € et 550 € pour un studio meublé.

La vie de quartier existe, mais en mode apaisé. Le quartier est construit au pied de la Butte Saint-Nicaise qui surplombe les grandes caves à champagne. Les rues sont propres, l'architecture soignée. Les habitants lui attribuent une note de sécurité de 4/5, contre 3/5 pour la moyenne rémoise !

À savoir avant de choisir ce quartier :

• Les + :
  • Note de sécurité parmi les meilleures de la ville (4/5),
  • Sciences Po et le CHU accessibles rapidement,
  • Ambiance village, calme et propre,
  • Loyers dans la moyenne rémoise,
  • Architecture soignée, quartier agréable à vivre.
• Les - :
  • Peu de commerces ouverts le soir, organisation nécessaire,
  • Ambiance trop calme si vous recherchez de l'animation quotidienne,
  • Pas de tramway dans le périmètre immédiat.

3. Cernay-Jamin

Cernay-Jamin, c'est le grand faubourg est de Reims. Près de 14 000 habitants, des commerces de quartier, un Carrefour de 10 400 m² qui règle toutes vos courses en une sortie, et surtout : un accès direct en bus à l'URCA Moulin de la Housse (Faculté des Sciences et IUT) via les lignes 1 et 11.

Le trajet vers le centre prend 15 à 20 minutes. Les loyers restent à 13 €/m², mais vous obtenez généralement plus de surface qu'en hypercentre pour le même budget. Le secteur Jamin est le plus attractif : maisons en pierre, marché du jeudi matin boulevard Carteret, Au Cul de Poule pour un bistrot reconnu Michelin, Le Palais du Dessert boulevard Dauphinot pour la viennoiserie. Si vous trouvez un appartement côté Jamin, ne le lâchez pas.

À savoir avant de choisir ce quartier :

• Les + :
  • URCA Moulin de la Housse et IUT en bus direct,
  • Carrefour Reims Cernay (10 400 m²) pour les courses sans détour,
  • Marché du jeudi boulevard Carteret,
  • Appartements plus spacieux à budget équivalent au centre,
  • Quartier stable, taux de chômage bien en dessous de la moyenne de la ville.
• Les - :
  • Rue de Cernay bruyante et peu agréable à pied,
  • Pas de piste cyclable continue vers le centre,
  • Quelques parcs déconseillés en soirée.

4. Chemin-Vert

On n'en parle pas assez, et c'est tant mieux pour ceux qui le découvrent. Classé au patrimoine de l'UNESCO et reconnu pour son architecture contemporaine remarquable, le Chemin-Vert est l'un des quartiers les plus singuliers de Reims. Des espaces verts partout, une vraie atmosphère de village en ville, et des loyers parmi les plus accessibles de la carte.

C'est le quartier idéal pour se lancer dans la colocation. Les grands appartements y sont nombreux, le cadre de vie agréable, et le budget divisé entre colocataires fait vraiment la différence en fin de mois.

Les lignes Citura 1, 3 et 30 desservent le quartier. Comptez 15 à 20 minutes pour rejoindre l'hypercentre. L'URCA Moulin de la Housse et l'IUT sont facilement accessibles en transport.

Pour les étudiants qui cherchent à décompresser entre deux partiels, c'est le bon compromis : on respire, on dépense moins, et on reste connecté au reste de la ville.

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À savoir avant de choisir ce quartier :

• Les + :
  • Cadre UNESCO unique, atypique et verdoyant,
  • Loyers parmi les plus accessibles pour la qualité de vie offerte,
  • URCA Sciences et IUT à proximité,
  • Calme et espaces verts partout,
  • Ambiance village préservée, vraiment à part.
• Les - :
  • Pas de tramway direct, vélo ou bus indispensable,
  • Quartier calme au point de sembler isolé hors de l'année universitaire,
  • Peu de commerces du soir à proximité immédiate.

5. Clairmarais

Clairmarais se trouve juste derrière la gare de Reims-Centre, accessible à pied en 5 minutes via une passerelle piétonne. C'est son argument numéro un : les tramways A et B et le TGV Paris-Reims sont littéralement au bout de la rue.

Le point clé à connaître pour 2026-2027 : le nouveau campus NEOMA Business School (35 000 m²) à Port Colbert ouvre entre septembre 2026 et janvier 2027. 

À savoir avant de choisir ce quartier :

• Les + :
  • Gare TGV à 5 minutes à pied, Paris en 45 minutes,
  • Tramways A et B directement accessibles,
  • Futur campus NEOMA (ouverture 2026-2027) à portée immédiate,
  • Sécurité parmi les meilleures de Reims (8-9/10),
  • Coulée Verte pour s'aérer sans traverser la ville.
• Les - :
  • Pas de charme architectural, ambiance fonctionnelle,
  • Vie de quartier encore limitée côté commerces et restaurants,
  • Demande en forte hausse anticipée avec l'arrivée de NEOMA : réservez tôt.

6. Jean-Jaurès

Jean-Jaurès, c'est le quartier le plus animé de Reims hors centre. Environ 4 600 résidents, 64 % de locataires, une vie de quartier dense avec boulangers, bouchers et épiceries indépendantes à portée de main. Le campus Sciences Po est à 10 minutes à pied. Les bus lignes 2 et 11 desservent le secteur à haute fréquence, pour un trajet vers le centre de 10 à 12 minutes.

Le point de vigilance, c'est le bruit. L'avenue Jean-Jaurès est un axe d'entrée pour l'autoroute A34 : circulation lourde, nuisances sonores et atmosphériques côté rue. Notre conseil : privilégiez les appartements en retrait de l'avenue principale, dans les rues transversales comme la Rue Camille Lenoir ou autour de la Dalle Paul Petit. L'ambiance y est vraiment différente, et les nuisances beaucoup moins présentes.

À savoir avant de choisir ce quartier

• Les + :
  • Vie de faubourg authentique, marchés, boulangers et commerçants indépendants,
  • Sciences Po à 10 minutes à pied,
  • Loyers accessibles avec plus de surface disponible,
  • Bus lignes 2 et 11 à haute fréquence,
  • Grand marché du dimanche avenue Jean-Jaurès (6h-13h30).
• Les - :
  • Avenue Jean-Jaurès bruyante côté rue, à éviter pour les chambres exposées,
  • Pollution atmosphérique liée au trafic entrant depuis l'A34,
  • Moins bien placé pour les campus excentrés comme l'URCA Moulin de la Housse.

Quel quartier choisir à Reims ? Le récap Studapart

Quel quartier de Reims correspond à votre profil ?

Vous étudiez à Sciences Po ou à l'ESAD : le centre-ville supprime tout trajet. Place Drouet d'Erlon à deux pas pour les soirées, le tram pour tout le reste. Le budget est plus élevé, mais le gain de temps est réel sur une année entière.

Vous êtes en filière sciences ou à l'IUT : Cernay-Jamin vous met en bus direct sur le campus Moulin de la Housse. Choisissez le secteur Jamin pour la qualité architecturale, évitez les appartements face à la Rue de Cernay pour le bruit.

Vous voulez du calme et de la sécurité : Saint-Rémi offre les meilleures notes de sécurité de la ville avec des loyers dans la moyenne. Idéal pour les masters, les doctorants ou ceux qui ont besoin d'un cadre stable pour travailler.

Vous cherchez une adresse atypique avec un petit budget : Chemin-Vert est la réponse. Cité-jardin UNESCO, loyers très accessibles, espaces verts partout. Il faut accepter l'éloignement du tramway, mais à vélo, ça se gère très bien.

Vous êtes en alternance ou vous voyagez régulièrement : Clairmarais, sans hésiter. Le TGV à 5 minutes à pied change vraiment la vie sur la durée. Réservez tôt, la demande va augmenter avec l'arrivée du campus NEOMA en 2027.

Vous voulez de la vie de quartier sans payer le prix du centre : Jean-Jaurès. Marché du dimanche, petits commerces indépendants, Sciences Po à pied. Prenez un appartement en retrait de l'avenue pour éviter le bruit de l'A34.

Comment trouver un logement étudiant à Reims ?

Le marché rémois se tend de juillet à septembre, comme dans toutes les villes universitaires. Lancez votre recherche dès juin si vous visez une rentrée en septembre. Avant de vous lancer, fixez vos trois critères non négociables : quartier, budget maximum et type de logement (studio, colocation ou résidence étudiante). Le reste, on verra après.

Avec Studapart, tous les logements sont vérifiés et les démarches centralisées en un seul endroit. Pas de garant ? Le Profil Garanti s'en charge à votre place. Et l'assurance habitation by Studapart se souscrit en quelques clics, sans paperasse.

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