Logement entier pour 2 personnes de 45m²

Descriptif du bien :

Idéalement situé Rue de la Dodane, au cœur du quartier historique, vivant et très recherché de Saint-Leu, profitez d'un cadre de vie privilégié à deux pas des canaux, des facultés, des commerces et du centre-ville d'Amiens.

À louer, bel appartement de 3 pièces d'une superficie de 45 m², situé au rez-de-chaussée (Bâtiment B) d'une résidence calme. Ce logement est idéal pour un jeune couple, des actifs ou pour une colocation étudiante.

L'appartement se compose de :

• Un espace de vie chaleureux et lumineux avec un beau sol effet parquet.

• Deux chambres indépendantes.

• Une cuisine ouverte, aménagée et bien équipée (plaques de cuisson, hotte, four intégré et un grand réfrigérateur).

• Une salle d'eau moderne et propre avec cabine
de douche, meuble vasque et WC.

Les "Plus" très rares dans le secteur :

• Une place de parking privée incluse : Un avantage exceptionnel et un confort absolu dans le quartier Saint-Leu, où le stationnement est habituellement très difficile.

• Chauffage individuel électrique : Vous gérez vous-même votre consommation en toute liberté (eau chaude par ballon électrique individuel).

Mobilier à disposition :

Le logement est proposé sous le régime de la location vide.
Néanmoins, pour faciliter votre installation, les tables et les chaises visibles sur les photos peuvent être laissées gracieusement à votre disposition (prêt à titre gratuit, sans aucun supplément).

Conditions financières

• Loyer mensuel hors charges (HC) : 840 €

• Provisions sur charges mensuelles : 50 €
(comprenant l'entretien et la gestion des parties communes)

• Loyer total charges comprises (CC) : 890 € / mois

• Dépôt de garantie : 840 € (soit 1 mois de loyer hors charges)

Informations énergétiques et environnementales :

• Classe Énergie (DPE) : E * Consommation d'énergie primaire : 308 kWh/m²/an

• Consommation d'énergie finale : 133 kWh/m²/an

• Classe Climat (GES) : B (Très faible émission : 9 kg CO₂/m²/an)

• Estimation des coûts annuels d'électricité : Entre 840 € et 1 170 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).

Pour candidater et visiter :

Dossier sérieux exigé. Les profils étudiants avec garants solides (garantie Visale ou garants physiques) ou les jeunes actifs sont les bienvenus.
Pour organiser une visite rapidement, merci de me contacter par la messagerie du site en joignant une brève présentation de votre situation (votre situation professionnelle/étudiante, le montant de vos revenus et si vous disposez de garanties).