Logement entier pour 1 personne de 19m²

Dans un quartier pavillonnaire calme d’Aulnay-sous-Bois, agréable studio meublé de 19 m² en rez-de-chaussée (RDC) au sein d'une propriété avec cour et jardin.
Logement totalement indépendant (cuisine, salle d'eau et WC privatifs). Idéal pour étudiant(e), alternant(e) ou jeune actif/salarié recherchant son indépendance.

1. La pièce de vie principale (espace nuit et repas)
• Couchage : lit confortable avec matelas et tête de lit étagère intégrée.
• Rangements : grande armoire penderie avec deux tiroirs bas.
• Espace modulable permettant d'installer un bureau de travail ou une table dînatoire.
• Chauffage individuel électrique.

2. Le coin cuisine privatif tout équipé
• Meubles hauts et bas offrant un beau volume de stockage.
• Plan de travail avec évier en inox et plaque de cuisson 2 feux vitrocéramique.
• Électroménager inclus : grand réfrigérateur-congélateur haut (noir) et four micro-ondes.
• Emplacement et raccordements (arrivée d'eau et vidange) prévus sous le plan de travail pour installer un lave-linge ou un lave-vaisselle compact.

3. La salle d'eau privative
• Grande cabine de douche fermée avec parois vitrées coulissantes.
• Meuble vasque avec miroir et rangements.
• WC privatifs.
• Ballon d'eau chaude individuel récent.

4. Les extérieurs
• Accès à la cour fermée et sécurisée du pavillon : stationnement facile pour vélos ou trottinettes.
• Environnement calme et verdoyant.

5. Localisation, transports et commodités
• Gare d’Aulnay-sous-Bois (à 2,4 km) : accessible en 8–10 min à vélo ou 10–12 min en bus. Lignes directes : RER B (Gare du Nord en 20 min, Aéroport Roissy-CDG en 15 min), Transilien ligne K et Tramway T4.
• Bus : arrêts situés à 3–4 minutes à pied de la maison.
• Commerces du quotidien à pied (< 10–15 min) : supermarchés Aldi et Intermarché, boulangerie, pharmacie, fleuriste et laverie.
• Cadre de vie : parcs arborés à 15 minutes à pied pour la détente et le sport.

6. Loyer et conditions de location
• Loyer mensuel hors charges : 610 €
• Charges forfaitaires : 65 €
(Comprenant : eau froide, électricité, chauffage et connexion internet Wi-Fi)
• Loyer total mensuel : 675 € charges comprises
• Dépôt de garantie : 1 220 € (soit 2 mois de loyer hors charges)
• Type de contrat : Bail meublé d’un an renouvelable — Logement éligible aux APL / CAF.
• Garanties acceptées : Garant physique (revenus équivalents à 3 fois le loyer), Garantie Visale (très appréciée), Garantme ou SmartGarant.

DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT

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