Logement en colocation pour 2 personnes de 97m²

🏡 COLOCATION ALL INCLUSIVE – 1 CHAMBRE DISPONIBLE ALLÉE NORD, CLERMONT‑FERRAND

🔑 Colocation moderne, rénovée et tout confort – meublée & équipée, charges incluses Bienvenue dans cette colocation rénovée en 2023, située le long de l’Allée Nord, au sud-est de Clermont‑Ferrand. Un emplacement idéal pour les étudiants, jeunes actifs et professionnels recherchant calme, luminosité et proximité du centre-ville.
🛏️ La chambre privée (disponible immédiatement) Grand lit double (matelas, sommier), couette 4 saisons, oreillers, draps fournis Bureau + chaise, lampe de chevet, chevets Armoire avec penderie, miroir, tapis, plafonnier, rideaux Fenêtre sans vis‑à‑vis, chambre lumineuse et calme Serrures individuelles pour plus d’intimité
🏠 L’appartement + balcon, 4 chambres individuelles Rénové à neuf en 2023, mobilier neuf inclus Double vitrage, bonne isolation thermique et phonique Lumineux et situé dans une rue paisible Option parking pour une chambre (+ 40 €/mois)
🛋️ Espaces communs à partager : 🍽️ Cuisine équipée : Deux Réfrigérateur/congélateur, four, micro-ondes, plaques vitrocéramiques, lave-vaisselle, ustensiles, vaisselle, rangements, table + chaises 📺 Salon cosy Deux canapé 3 places, table basse, meuble TV + télé 43″, grand tapis 🚿 Deux Salle de bain moderne Douche, meuble vasque + miroir, rangements, sèche‑serviette, serviettes, tapis de bain fournis, WC séparés
🧺 Autres commodités Lave-linge, aspirateur, meuble à chaussures
🌆 Cadre de vie – Quartier Allée Nord : Quartier calme, résidentiel et verdoyant, proche du centre-ville 10–15 min à pied du Jardin Lecoq, IAE Clermont Auvergne (Institut d’Administration des Entreprises) et Place de Jaude Tous commerces accessibles rapidement : supermarché, boulangerie, pharmacie, restaurants, banque…

🎓 Établissements universitaires à proximité : IAE Clermont Auvergne (management / université) – ~12 min à pied depuis l’Allée Nord (vers Place de Jaude / boulevard Charles de Gaulle) Université Clermont Auvergne – Campus Carnot (UFR, GTA IUT, sciences…) – ~15 min à pied (site central sur boulevard François Mitterrand) IUT Clermont-Ferrand (site Aubière / Cézeaux) – ~20 min à pied ou 5–7 min en transports (env. 1,5 km) ISIMA / Polytech Clermont / SIGMA Clermont (Clermont Auvergne INP, écoles d’ingénieurs sur le campus Cézeaux à Aubière) – ~20–25 min à pied, ou 7–10 min en bus depuis les arrêts près de l’Allée Nord

🚍 Transports à proximité directe : 🚌 Arrêt bus “Neyrat” à 1 min à pied (≈ 45 m) 🚌 Arrêt “Croix‑de‑Neyrat” à 2 min à pied (≈ 80 m) — lignes vers centre-ville, universités, gares… 🚋 Tram ligne A – Station Croix‑de‑Neyrat à 2 min à pied — direction Jaude, gare La Pardieu, universités… 🚉 Gare SNCF Clermont‑Ferrand : 20–25 min à pied (≈ 1,8 km) ou 5–7 min à pied + 10–15 min en bus 💰

Loyer & charges : Loyer : 380 €/mois Charges : 60 €/mois (tout inclus : électricité, internet, chauffage, eau, taxes ordures ménagères, entretien immeuble & jardin) une place de parking sécurisé est aussi disponible

📞 Contact : Pour toute question ou pour organiser une visite, n’hésite pas à me contacter directement.