Studio de 19m²

Bonjour,

Merci de bien vouloir lire l'annonce dans sa totalité avant de nous contacter.

Studio "JAUNE" 19m² meublé, DISPONIBLE LE 10/08/2026 entièrement rénové en avril 2025 et réservé principalement à un étudiant, un stagiaire apprenti, salarié saisonnier ou en mission temporaire, personne en formation professionnelle ou jeune actif.

Situé dans une petite résidence sécurisée : à 2 min à pied de la gare de Guingamp et des bus, proche du centre-ville, des lycées Auguste Pavie, Notre Dame, Montbareuil, Jules Verne, de l'UCO, du magasin Leclerc, du cinéma, de la piscine…

Lumineux, orienté ouest au 2ème étage sans ascenseur.

La pièce principale :
-Clic clac avec coffre de rangement / matelas Dunlopillo / couette 220x240
-Placard de rangement.
-Télévision 80 cmTNT
-Bureau avec étagères de rangement
-Placard / penderie
-Equipements : aspirateur, étendoir à linge, défroisseur vertical + équipements de nettoyage
-Fenêtre PVC double vitrage, volet électrique

La cuisine :
-2 Plaques à induction,
-Réfrigérateur, airfryer,.cafetière, grille-pain + équipements de cuisine
-Mange debout
-Grand buffet de rangement

Salle de bain avec douche

DPE A
Chauffage collectif
2 lave-linge neufs à disposition dans la résidence ou lavomatique à proximité (700 m).

L’accès à l’immeuble est sécurisé par un badge et la porte du logement possède un judas.

Prix : 410 euros de loyer + 60 euros de charges fixes (eau, électricité, internet wifi collective, chauffage), soit un loyer mensuel de 470 euros charges incluses.

1 caution de 1 mois de loyer, soit 410 €, est demandée et encaissée.

Selon votre dossier, nous demanderons un garant classique ou une garantie Visale (garant gratuit qui couvre loyers impayés si vous n'avez pas de garant, dossier à faire en ligne en quelques clics sur le site Visale).

Le bail sera établi au nom du locataire qui devra fournir une assurance locative (multirisques habitation).

Documents demandés :
-Carte d’identité + documents en lien avec votre profil (carte étudiante ou contrat de travail et bulletins de salaire ou attestation de l'entreprise)
-Si garant classique : carte d'identité + 3 derniers bulletins de salaire + dernier avis d'imposition, sinon fournir un Passeport Visale (fourni sur le site Visale quand votre dossier est complété).

Après étude de votre dossier, nous vous rendrons réponse rapidement.

Le préavis de départ est d'un mois.

Cette location est obligatoirement non-fumeur et les animaux n’y sont pas acceptés.

Nous attachons également beaucoup d’importance au respect du voisinage et de la résidence.

Si notre logement vous plait, n’hésitez pas à nous adresser un message pour expliquer votre projet d’études ou professionnel, la date d’entrée souhaitée ainsi que la durée du bail demandée. Selon les éléments fournis, nous pourrons ensuite nous rencontrer en organisant une visite. Et si vous n'êtes pas de la région, nous pouvons vous envoyer une vidéo.

Pas de frais d’agence, pas de frais de dossier. Nous gérons nous-mêmes nos locations.

A bientôt !