Studio de 24m²

🌟 Superbe studio meublé indépendant – 24 m² (Ingré)

✅La garantie Visale est acceptée.

Loue charmant studio meublé de 24 m², situé à Ingré dans un environnement paisible. Idéal pour un étudiant, un jeune actif ou une personne seule recherchant le confort et la tranquillité.

Le studio est un bâtiment totalement indépendant (aucun mur mitoyen) situé sur notre propriété. L'ambiance y est conviviale et bienveillante.

💡 Le "plus" confort : Initialement aménagé avec soin pour de la location courte durée (type Airbnb), le studio est particulièrement bien équipé et chaleureux. Les photos sont 100% fidèles à la réalité : tout le mobilier, l'électroménager et la décoration restent en place. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! (Photos supplémentaires sur demande).

🏠 LE LOGEMENT (Prêt à vivre)

🔹 Espace de vie : Lit double confortable (linge de lit fourni), rangements, stores occultants, fer à repasser.
🔹 Coin cuisine équipé : Réfrigérateur avec congélateur, micro-ondes, grille-pain, bouilloire, machine à café, vaisselle complète, casseroles et table à manger.
🔹 Salle de bain : Douche, lavabo, WC et sèche-cheveux.
🔹 Confort & Accessibilité : Logement de plain-pied. Chauffage central (radiateurs à eau) et ventilateur à disposition. (Note : la salle de bain n'est pas aux normes PMR).

🚗 ACCÈS ET STATIONNEMENT

🔹 Accès : Entrée via la cour principale (commune avec notre habitation).
🔹 Stationnement : Gratuit et facile juste devant la propriété (pour voitures standard) ou à 3 min à pied (pour les utilitaires).

📍 LOCALISATION

🔹 À pied : Boulangerie à 10 min, arrêt de bus à 16 min.
🔹 En voiture : Auchan, Lidl, Carrefour et station-service à moins de 5 min. Accès rapide à Orléans et aux grands axes routiers.

💰 MODALITÉS FINANCIÈRES & CONDITIONS

🔹 Loyer mensuel : 500 €
🔹 Forfait de charges fixe (Tout Inclus) : 70 € (Eau chaude/froide, chauffage central, électricité, taxe d'ordures ménagères. Aucun frais supplémentaire à prévoir !)
🔹 Dépôt de garantie : 1 000 € (2 mois de loyer hors charges).
🔹 Disponibilité : À partir du 10 août.

❌ Règlement : Logement non-fumeur.
👶 Option famille : Prêt gratuit de matériel de puériculture sur demande (lit parapluie, chaise haute...).

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