Logement entier pour 3 personnes de 71m²

🎓 Superbe colocation étudiante - T4 lumineux avec balcon et clim - Mérignac Centre (3 chambres)
Loyer par chambre : 590 € / mois (500 € loyer + 90 € charges) Disponibilité : à partir du 15 août.

L'APPARTEMENT : Idéalement situé au cœur de Mérignac et parfaitement desservi par les transports pour rejoindre les campus bordelais, cet appartement T4 de 71 m² vient d'être entièrement aménagé pour une colocation confortable et conviviale.

🛌 Les espaces privés (3 chambres disponibles) : Chaque chambre est louée entièrement meublée et prête à vivre (lit et rangement).
🛋️ Les espaces communs à partager :
• Une cuisine entièrement équipée (lave vaisselle) ouverte sur un séjour chaleureux et très lumineux (exposition Sud).
• Un agréable balcon avec vue dégagée pour profiter des beaux jours.
• Une salle de bains fonctionnelle avec lave-linge/sèche-linge
• Un cellier pratique pour le rangement commun.
✨ LES PRESTATIONS & LE CONFORT :
• Climatisation réversible (pompe à chaleur neuve de fin 2025) pour un confort thermique idéal été comme hiver.
• Électricité entièrement refaite à neuf et sécurisée (2019).
• Stationnement : places de parking libres et gratuites
• Local vélo
• interphone.
📍 EMPLACEMENT DE CHOIX : Au calme, tout en bénéficiant d'un emplacement centre/Capeyron à Mérignac. Accès immédiat à pied aux transports en commun (tram/bus), aux commerces et aux commodités.

💰 CONDITIONS FINANCIÈRES (par colocataire) :
• Loyer hors charges : 500 €
• Provisions pour charges : 90 € (incluant l'eau, l'électricité, le chauffage/climatisation, internet et l'entretien de la copropriété).
• Loyer charges comprises : 590 €
• Bail : Bail individuel éligible aux APL.
Profils sérieux et garants demandés. N'hésitez pas à me contacter via la messagerie pour échanger, obtenir plus de photos ou organiser une visite (possibilité de visite en visio).